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    Einfamilienhaus im Neubaugebiet Lindenberg-Buchloe

    824.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    299,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Einfamilienhaus im Neubaugebiet Lindenberg-Buchloe
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus im Neubaugebiet Lindenberg-Buchloe
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    • Umgebung Einfamilienhaus im Neubaugebiet Lindenberg-Buchloe
    • Heizraum Einfamilienhaus im Neubaugebiet Lindenberg-Buchloe

    Haus kaufen in Buchloe

    Einfamilienhaus
    (13751 / ID: 15824270)
    86807 Buchloe
    Buchloe Lindenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    824.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    299,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neues Einfamilienhaus mit viel Platz, direkt im Neubaugebiet Buchloe-Lindenberg. Ideal als Mehrgenerationenhaus, da es über 3 unterschiedliche und separate Wohnbereiche verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Terrasse die sich über zwei Hausseiten erstreckt. Von der großzügigen Garage gelangt man direkt in den Hausflur und in den angrenzenden Erdgeschoss-Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen angenehm großen Wohn-Küchen-Essbereich. Eine Abtrennung mit einer geschlossen Küche ist ebenfalls ohne großen Aufwand möglich. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über ein separates Bad und komplette Küchenanschlüsse. Ein Balkon in jedem Obergeschoss ermöglicht einen Blick auf die untergehende Abendsonne im Westen. Vor dem Haus befinden sich gesamt 4 eigene PKW Stellplätze zzgl. einer Abstellmöglichkeit vor der Garage. Der Keller besteht aus mehren einzelnen Räumen und kann zusätzlich mit einem direktem Zugang zum Garten versehen werden. Eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme über eine Fußbodenheizung und Warmwasser. Ein Kaminanschluss ist baulich vorgesehen und kann jederzeit aktiviert werden. Ein Wasserentkalker im Keller versorgt das ganze Haus mit perfekter Trinkwasser-Qualität. Vollwärmeschutz nach Kfw 55 Standard und eine Solaranlage sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.

    Fußbodenheizung in alle Etagen und Räumen
    3 Bäder
    2 Gäste WC
    große Nutzfläche im Keller
    Zisterne
    Wasserentkalker
    Solaranlage
    Böden in Naturstein und Fliesen
    35m Terrasse
    Vollwärmeschutz nach Standard Kfw55
    2 Balkone
    Außenrollos
    Komplett ausgebautes Dachgeschoss

    Dachform: Satteldach
    Dachbodenfläche: 35.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin unter den genannten Telefonnummern oder der aufgeführten E-Mail Adresse mit uns.
    Der Energieausweis ist vom Eigentümer angefordert und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
    • Neubau
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    18/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Buchloe ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Ostallgäu. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 gewährleistet eine gute Verbindung nach Memmingen, Landsberg und Augsburg. Selbst München ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW bequem zu erreichen. Kaufbeuren ist über die B12 ca. 15 Minuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet im Süden von Buchloe am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Lindenberg. Angrenzende Felder und Grünflächen ermöglichen viel Ruhe und Natur in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenige Fahrtminuten entfernt.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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