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    Ein glückliches neues Zuhause!

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,84 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Südseite mit Terrasse zum Garten Ein glückliches neues Zuhause!
    Südseite mit Terrasse zum Garten
    • Südseite mit Terrasse zum Garten Ein glückliches neues Zuhause!
    • Ostseite Ein glückliches neues Zuhause!
    • Grünfläche der Ostseite Ein glückliches neues Zuhause!
    • Windgeschützte Sonnenterrasse Ein glückliches neues Zuhause!
    • Blick vom Garten Ein glückliches neues Zuhause!
    • Garten Ein glückliches neues Zuhause!
    • Garten mit Brennholzlager Ein glückliches neues Zuhause!
    • Hauseingangseite im Norden Ein glückliches neues Zuhause!
    • überdachter Hauseingang Ein glückliches neues Zuhause!
    • Windgeschützte überdachte Terrasse Ein glückliches neues Zuhause!
    • Blick in den eingewachsenen Garten Ein glückliches neues Zuhause!
    • Küche Ein glückliches neues Zuhause!
    • Esstisch in der Küche Ein glückliches neues Zuhause!
    • Ein sonniges Plätzchen Ein glückliches neues Zuhause!
    • Wohnzimmer Ein glückliches neues Zuhause!

    Haus kaufen in Buchloe

    Einfamilienhaus
    (1/20/333-333/0212 / ID: 20181132)
    86807 Buchloe
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    584,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hierfür bietet dieses solide erbaute Haus beste Voraussetzungen. Das Grundkonzept des Hauses ist für eine drei - vierköpfige Familie ausgerichtet. So sind klassisch im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternzimmer und das Familienbad eingerichtet. Der Dachboden bietet hier noch weiteres Potential. Dieser ist mit einer Zugtreppe erreichbar und bereits zwischen den Dachsparren gedämmt.
    Die eigentliche Besonderheit des freistehenden Einfamilienhauses ist die Verbundenheit mit dem Garten. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt über die Terrasse erreichbar. Zum Schutz wurde die Terrasse mit einem Glasdach ausgestattet und teilweise mit Fensterelementen eingefasst. Entstanden ist ein sonniger Freisitz mit herrlichem Blick ins Grüne! Vielleicht Ihr zukünftiger Lieblingsplatz.
    Schön und gemütlich ist es in der Küche. Der Essplatz am Fenster lädt nicht nur zum gemeinsamen Essen ein. Er macht auch Lust auf eine kleine Auszeit mit frisch gebrühtem Kaffee und der Zeitung.
    Auch das Wohnzimmer freut sich auf Ihre Ideen. Es gibt genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Der Kaminzug ist leider stillgelegt kann aber wieder hergestellt werden um z.B. einen Kaminofen anzuschließen oder evtl. einen Kachelofen einzubauen.
    Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist bereits größtenteils geräumt. In den letzten Jahren wurde es mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dachgeschoss als auch die oberste Geschossdecke gedämmt, die Fenster wurden 1992 ausgetauscht, der Öl-Brenner stammt von 2006, der Heizkessel selber aus 1991.
    In einigen Bereichen sind Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
    Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.8qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    205,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
    Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft.
    Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

    Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schiessanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum.
    Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.