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    Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1283
    Romantische Terrasse Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    Romantische Terrasse
    • Romantische Terrasse Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Hier wird jede Sommerparty ein Hit Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • parkähnliches Grundstück Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Urgemütlich - die Mühlenbar Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Mit viel Feingefühl saniert - das Bistro Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Herzlich Willkommen Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Auch im Winter traumhaft Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Einfach idyllisch Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Kellergeschoss Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Erdgeschoss Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Halle Erdgeschoss Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Halle Obergeschoss Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung
    • Information Einfach traumhaft : Sanierte Wassermühle mit Halle für Gewerbe/Tierhaltung

    Haus kaufen in Buchen

    Haus allgemein
    (752098 / ID: 15665087)
    74722 Buchen
    Deutschland / Buchen (Odenwald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1283
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wassermühle in malerischer Randlage von Buchen/Götzingen ist einfach ein Traum! Sie liegt inmitten einer vom Rinschbach umflossenen Halbinsel auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 10.000 qm mit wunderbarem Baumbestand, Teichen sowie einer eigenen romantischen Festwiese mit Bühne. Eine zusätzlich auf dem Grundstück erstellte Halle von ca. 277 qm Grundfläche wurde ursprünglich als Werkstatt konzipiert, eignet sich jedoch auch hervorragend zur Tierhaltung. Ein zusätzliches Garagengebäude mit 4 Garagen sowie mehrere, kleinere Hütten auf dem Grundstück komplettieren das Anwesen. Das Mühlengebäude wurde bereits einige Male saniert und renoviert - die letzten Maßnahmen wurden 2011 abgeschlossen - und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand. Erd- und Kellergeschoss wurden bis vor kurzem als Bistro genutzt und von Gästen auch aus der weiteren Umgebung sehr geschätzt. Das Ober- und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut und in drei separate Wohneinheiten unterteilbar. Das ursprüngliche Mühlwerk wurde in den 1950er Jahren ausgebaut und durch Turbinen ersetzt, welche zur Zeit lediglich zur Teichbewässerung dienen, jedoch jederzeit zur Stromerzeugung eingesetzt werden können. Ein entsprechendes Wasserrecht liegt beim Eigentümer. Das wunderbar angelegte, allseitig eingezäunte Grundstück mit teilweise eingefasstem Bach, mit kleinem Wasserfall, wunderbaren Freisitzen und verwunschenen Wegen, ist zu jeder Jahreszeit ein absoluter Traum und wird abends von 30 Laternen romantisch illuminiert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Mühlengebäude: Kellergeschoss: Mühlenbar, Sanitäranlagen Bistro, Vorratsraum, Küche, Kühlung Erdgeschoss: abgeschlossenes Appartement mit eigenem Eingang, Haupteingang, Diele, Gastbereich, zwei Gasträume, Getränkeküche, Ausgang zum Garten mit großer Terrasse, Biergarten Obergeschoss: Schlaf- und Sanitärbereich, Appartement, zusätzliche Wohn- und Schlafräume mit eigenem Badezimmer Dachgeschoss: 2011 neu ausgebautes, separat, nutzbares Appartement. Eine erste Kernsanierung des Hauptgebäudes erfolgte 1998, 2011 wurden die letzten Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Neben dem Mauerwerk wurden auch Fenster, Decken, Böden, Elektro- sowie Wasserleitungen, Sanitärbereiche, sowie der komplette Dachstuhl saniert. Garagengebäude: vier Garagen mit eventueller Ausbaureserve im Dachgeschoss Hallengebäude: 2013 neu als Werkstattgebäude errichtete Halle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 410 qm, 5 x 4 m Hallentor sowie beidseitiger Ein-/Ausfahrtmöglichkeit. Das Gebäude ist vollisoliert, mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und statisch für die Installation einer Photovoltaikanlage ausgelegt.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    199.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Ortsrandlage von Buchen-Götzingen auf einem Grundstück von ca. 10.000 qm.
    Am Ort sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Nach Buchen, Walldürn oder Osterburken sind es ca. 10 km, im Umkreis von ca. 50 km befinden sich mehrere Großstädte wie Heidelberg, Heilbronn, Würzburg oder Aschaffenburg. Zur A81 Anschlußstelle Osterburken sind es ca. 10 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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