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    ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Straßenansicht ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    Straßenansicht
    • Straßenansicht ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Hausansicht ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Hof..Stellplatz ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Rückansicht mit Garten ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Gartenabsicht Nebengebäude ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Untergeschoss ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Erdgeschoss ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • 735077 DG- ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***
    • Werbebild ***Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial !!!***

    Haus kaufen in Buchen (Odenwald)

    Einfamilienhaus
    (735077 / ID: 22714554)
    74722 Buchen (Odenwald)
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    870,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    *** Wer die Natur liebt ist hier richtig!!! Hier können Sie das hektische Stadtleben gegen ein friedliches, entschleunigtes Landleben eintauschen. Beeindruckend ist zunächst die ruhige Lage in einem bestehenden Wohngebiet, wo jede Familie herzlich willkommen ist. Ein Highlight ist die Terrasse und der weitläufige Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung sowie viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder und Haustiere. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 850 qm großen Grundstück erbaut. Es besitzt noch den Flair der Achtziger Jahre. Es bietet auf ca. 123 qm ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter und besticht durch seine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, eine großzügige Wohnküche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein schöner Wohnraum könnte noch im Dachgeschoss entstehen, dieser steht zum Ausbau bereit. Das Untergeschoss hat mehrere Besonderheiten, so dass sich neben dem Heizraum/Tankraum eine Waschküche/Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Zugang zum Garten sowie ein direkter Zugang vom Haus in die Garage befindet. Dies hat den Vorteil, dass ein Gang zum Auto witterungsunabhänig erfolgen kann. Nicht zu vergessen ist das Nebengebäude mit viel Potenzial für Ihre Ideen, sowie ein großzügiger Stellplatz für Ihr Wohnmobil.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum, Heizraum/Tankraum, Abstellraum, direkter Zugang zur Garage und zum Garten Dachgeschoss: steht zum Ausbau bereit



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 4 x Stellplatz außen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    173 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Buchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. Mit ca. 20.000 Einwohnern bietet Buchen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen. Götzingen ist einer von 14 Stadtteilen Buchens.
    Die Gemeinde liegt etwa 8 Kilometer südöstlich von seiner Kernstadt Buchen(Odenwald) am Rande des Naturparks Neckartal-Odenwald. Götzingen liegt jedoch nicht wie die Kernstadt Buchen im Odenwald, sondern ist mit seiner Muschelkalklandschaft noch dem Bauland zuzurechnen. Die Gemeinde hat einen Kindergarten sowie eine Grundschule.Ein reges Vereinsleben mit Veranstaltungen und Aktivitäten der Götzinger Vereine prägt den Stadtteil. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in kurzer Zeit in Buchen oder Osterburken auf der Autobahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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