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    Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH

    979.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    ANSICHT Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    ANSICHT
    • ANSICHT Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • LAGEPLAN Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • FANTASTISCH GRÜNES WOHNGEBIET Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • ERDGESCHOSS Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • OBERGESCHOSS Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • DACHGESCHOSS Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH
    • UNTERGESCHOSS Idyllisch ruhig und grün - Sonniges freistehendes EFH

    Haus kaufen in Brunnthal , Kr München

    Einfamilienhaus
    (Waldstraße1c(1/163) / ID: 16150668)
    85649 Brunnthal , Kr München
    Deutschland / Brunnthal
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    979.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    307,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    FREISTEHENDES SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCH GRÜNER LAGE
    BRUNNTHAL, WALDSTR. 1c
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Einfamilienhaus
    auf 307 m² Süd-Grundstück ca. 123 m² Wohnfläche
    ca. 159 m² Wohn/Nutzfläche 979.000,00 €

    Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage, die im o.g. Preis enthalten sind.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
    ___________________________________

    Vier Zimmer, zwei Bäder und ein Hobbyraum

    Sonnig durch perfekte Südausrichtung

    Zwei herrliche Gartenterrassen und Südbalkon

    Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleiche Duschen, Dreifach-Verglasung)

    Premium-Markenprodukte wie Villeroy & Boch und Hansgrohe

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Das freistehende Einfamilienhaus, das wir für Sie in bester Südausrichtung geplant haben, besticht neben schönen Außenflächen mit einer hochwertigen Ausstattung:

    Erstklassiges Eichendielenparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Vorrichtung für einen Kaminanschluss, nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsgeräte, dreifach verglaste Fenster, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleiche Regenduschen, elektrische Rollläden und vieles mehr sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen.

    Dazu unsere FORMHAUS-Philosophie: Maßstab für die Grundrissgestaltung sind stets Ihre individuellen Wünsche!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Ruhiges Wohnen im Voralpenland, perfekte Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den Wirtschaftszentren im Südosten der bayerischen Metropole – in der idyllisch ruhigen Siedlung Neukirchstockach, einem grünen und harmonischen Wohngebiet, finden Sie sämtliche Lagequalitäten erfüllt.

    * Vom kleinen Bauerndorf zum modernen Siedlungsgebiet
    Südöstlich von München erwartet Sie eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen. Neukirchstockach, eine kleine Insel zwischen Deisenhofener und Hofoldinger Forst, bildet einen der zehn Ortsteile der im oberbayerischen Landkreis München gelegenen Gemeinde Brunnthal. Umgeben von Wald- und Wiesengebieten hat sich aus ehemals idyllisch verschlafenen Bauerndörfern ein gefragter Siedlungsraum entwickelt. Die etwa 5.000 Einwohner zählende Wohngemeinde Brunnthal gilt als fortschrittlich und wohlhabend. Natürlichen und soziale Lebensbedingungen stimmen.

    * Laptop und Lederhose
    Nur etwa 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt verbindet sich das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit bei guter Sicht eindrucksvoller Bergkulisse mit dem Renommee eines attraktiven Gewerbestandorts. Die Autobahnen A8 und A99 liegen weit genug entfernt, um die idyllische Lage des Wohngebiets nicht zu beeinträchtigen, jedoch nah genug, um schnell nach München und ebenso rasch in das oberbayerische Seen- und Bergland zu gelangen. Das Gewerbegebiet Brunnthal, in dem namhafte Firmen wie IKEA und Metro ihren Sitz haben, bietet eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus tragen in der Umgebung Firmensitze international agierender Forschungs-, Entwicklungs- und Hochtechnologiebetriebe zur Prosperität der Gemeinde bei.

    * Bestens angebunden
    Gleich drei Anschlussstellen an die Autobahnen Salzburg, Stuttgart und Nürnberg ermöglichen eine weitreichende Mobilität, die nicht nur die Ausflugs- und Urlaubziele in den Alpen, Österreich und Italien, sondern auch die Landeshauptstadt und den Flughafen München schnell erreichbar macht. Im öffentlichen Verkehr ist Neukirchstockach durch die S-Bahn (S 7) an der Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Buslinie 216 angebunden. Die S-Bahn benötigt nur etwa 30 Minuten zum Münchner Marienplatz.

    * Hervorragende Wohn- und Lebensqualität
    Die Nähe zu den in ca. 25 Minuten erreichbaren Alpen sowie beliebten bayerischen Seen wie Tegernsee und Chiemsee bringen einen beneidenswerten Freizeit- und Erholungswert mit sich. Aber auch in den umliegenden Wäldern und Wiesen lässt sich zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Darüber hinaus bieten ein ausgeprägtes Vereinswesen, die gelebte Traditionspflege in der Gemeinde, die vielen Sportmöglichkeiten, sei es auf dem 2x9-Loch-Golfplatz, einem der Reiterhöfe, den Fußball- und Sportplätzen, im Tennisclub oder bei den Brunnthaler Eisstockschützen, für jeden Geschmack und jedes Alter etwas.

    * Perfekt für Familien
    Gerade Familien zieht es in Wohngebiete, in denen Kinder noch genügend Freiräume vorfinden, in bodenständiger Umgebung aufwachsen und auf Entdeckungsreise gehen können. Die ländliche Umgebung Brunnthal ist in dieser Hinsicht ein idealer Lebensraum, gerade für junge Familien. Sie profitieren auch von der großen Zahl an Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätzen. Ein Waldorf- und ein Waldkindergarten erweitern zudem das Spektrum an pädagogischen Konzepten. Die Grundschule Brunnthal-Hofolding sowie weiterführende Schulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Neubiberg und Ottobrunn bieten ein solides und breites Ausbildungsangebot. Einrichtungen wie die Gemeindebücherei Brunnthal, die Volksbücherei in Hofolding, die Volkshochschule in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, diverse Musikschulen, das Filmstudio Ottobrunn sowie die Veranstaltungen im Wolf-Ferrari-Haus runden das kulturelle Angebot für die ganze Familie ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/8525651
    URL www.formhaus.de
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