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    Freihstehendes EFH mit Einliegerwhg

    1.192.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1961
    Wohnraum Freihstehendes EFH mit Einliegerwhg
    Wohnraum
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    Haus kaufen in Brunnthal

    Einfamilienhaus
    (ID: 17286232)
    Taubenstr.
    85649 Brunnthal
    Gudrunsiedlung
    Deutschland
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    1.192.000,00 €
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    591,00 m²
    Nutzfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Am Ende einer ruhigen Wohnstraße in der schönen Waldsiedlung Gudrunsiedlung liegt dieses große Haus mit herrlich eingewachsenen und gepflegten Garten. Ein überdachter Weg führt zum Haupteingang, der sich in die geräumige Diele und Garderobe öffnet. Das Erdgeschoss besticht durch ihre Großzügigkeit und die ca. 3,5 M hohe gewölbte Akustik-Decke im Wohnbereich. Der offene Schnitt ergibt eine Leichtigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche ist perfekt konzipiert und für Kochfreunde ausgestattet. Sie verfügt über eine große Kochinsel, Granitarbeitsflächen, viel Licht und eine separate Speisekammer. Wohn- und Esszimmer sind ebenfalls offen und hell mit Blick in den liebevoll gepflegten und großzügigen Garten. Die Terrasse, die an dem Wohnzimmer anschließt, ist bei Gartenvögeln beliebt. Im Wohnzimmer ist ein großer Heizkamin der zum Entspannen und Kuscheln einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster liegt zwischen den beiden Schlafzimmern; das eine Schlafzimmer wird zurzeit als Büro genutzt. Mit Loft-Gefühl geht man über zwei separate Treppen ins Obergeschoss entweder ins Büro oder ins Schlafzimmer, das derzeit als Gästezimmer benützt wird. Auch hier oben gibt es ein volles Duschbad. Außergewöhnlich und wertvoll ist der Bereich im Souterrain mit seiner beeindruckenden Größe von 114 m²! Die Fenster verfügen über Abböschungen, so dass sie hier nicht das Gefühl haben im Untergeschoss zu sein. Es ist als Einliegerwohnung konzipiert gewesen und alle notwendigen Vorrichtungen sind vorhanden. Der Bereich wird momentan als Praxis mit Wartezimmer und separatem Eingang genutzt

    Zusätzliche Angaben Der Verkauf ist von Privat und somit ohne Provision. Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose zu.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 114 m²)
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 420 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    205 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit Sicht auf einer eindrucksvollen Bergkulisse, liegt Brunnthal im Südosten von München ideal zwischen der Hauptstadt und den bayerischen Bergen & Seen. Brunnthal bietet das Flair eines gemütlichen, bayerischen Dorfes mit Urlaubsgefühl aber auch alle Vorteile einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Großstadt München. Hier lässt es sich bei hoher Lebens- und Wohnqualität hervorragend leben. Für Familien ist das Angebot an Kindergarten-, Krippen- und Nachmittagsbetreuungsplätze durchdacht und von der Gemeinde organisiert. Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Beide Autobahnen, A8 und A99 sind einfach zu erreichen. Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.300 Einwohnern, die sehr günstig im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt. Komplettiert wird die perfekte Lage durch die Nähe zu einer besonderen Einkaufs- und Freizeitfläche, auf der Sie neben IKEA, Metro, Käfer, div. Bioläden auch ein Kino, eine Bowlingbahn und vieles mehr finden - das alles nur wenige Minuten entfernt. Und last but not least eine weitere attraktive Besonderheit: Sie wohnen fußläüfig neben einem der modernsten Golfplätze Münchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Anja Fuchs
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