FORMHAUS | Traumhaus garantiert. Großzügig und einladend. (reserviert)

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche ca.	166,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	166,00 m²
Grundstücksfläche ca.	234,00 m²		Zimmeranzahl	6
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Platz, Ruhe, Licht und Farben sind die wichtigsten Maxime beim Wohnen. Das legere Ensemble aus fünf Familienhäusern im idyllischen Brunnthal repräsentiert dieses Credo auf meisterhafte Weise.

Architektonisch ist der Neubau-Komplex ein echter Blickfang: Die modernen Häuser sind miteinander verbunden und doch leicht versetzt angeordnet, so dass das Höchstmaß an Privatsphäre überall garantiert ist. Drei kleinere Immobilien mit Wohnflächen zwischen ca. 117 und rund 126 qm und vier bzw. fünf Zimmern sowie zwei größere Einheiten mit sechs Zimmern auf knapp 165 qm Wohnfläche werden zum komfortablen und nachhaltigen Traumdomizil mit Zukunft. Die modernen Grundrisse sorgen für großzügige und einladende Räumlichkeiten auf jeder der drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss beeindruckt der helle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Durch bodentiefe Fenster wird die Ebene mit Sonnenlicht verwöhnt und die elegante Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkett, natürlichen Materialien und dezenten Farben perfekt in Szene gesetzt. Im Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad (Haus 1, 2 und 3) der Privatbereich für Eltern und Kinder. Das Dachgeschoss ermöglicht mit zwei weiteren schönen Räumen bzw. einer modernen Galerie (Haus 3) und einem zusätzlichen Bad (Haus 2) unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden größeren Häuser verfügen im Obergeschoss über drei und im Dachgeschoss über zwei Zimmer. In zwei exklusiven Bädern lässt es sich wunderbar entspannen.

? Ensemble aus fünf miteinander verbundenen, modernen Familienhäusern.

? Drei kleinere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 117 und ca. 126 qm und 4 bzw. 5 Zimmern; zwei größere Einheiten mit rund 165 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern.

? Jedes Haus mit Sonnenterrasse und eigenem Garten.

? Doppelparker, 4 Carports und zwei Stellplätze auf dem Anwesen.

? Hochwertig ausgestattete Bäder; Sanitär von Villeroy&Boch und hansgrohe.

? Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftsraum.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
Fußboden: Fliesen, Dielen
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gesamtfläche: 284qm
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

Carport

teilbar ab 166qm
ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Selten war ländliches Wohnen so komfortabel und familienfreundlich wie in der kleinen Gemeinde Brunnthal südöstlich von München. Der Mix aus herrlicher Natur sowie attraktivem Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur bringt viele Vorteile für einen entspannten Alltag mit sich. Familien mit Kindern finden hier mehrere Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, tolle Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege in die Münchner Innenstadt oder das malerische Alpenvorland.

Das Neubau-Ensemble in der Waldstraße liegt in einer ruhigen Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, umgeben von herrlichen Wäldern und Wiesen, einem Golfplatz, Reiterhöfen sowie mehreren Spiel- und Sportplätzen. Von hier aus ist es nicht weit ins Ortszentrum von Brunnthal, das mit hübscher Dorfkirche, alten Bauerngehöften, schmucken Häusern und charmanten Geschäften des täglichen Lebens beeindruckt. In und um die Nachbardörfer Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder Hohenbrunn gibt es weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein reges Vereinsleben und weiterführende Schulen. Im Gewerbegebiet Brunnthal Nord in der Nähe der Autobahnen A 8 und A 99 haben sich
neben IKEA und Metro viele international tätige Forschungs- und Hochtechnologiebetriebe angesiedelt.

Verkehrstechnisch ist Brunnthal durch die S-Bahn S7 (Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn) gut angebunden. Den Marienplatz erreicht man bequem in nur 30 Minuten. Über drei Anschlussstellen an die Autobahnen Salzburg, Stuttgart und Nürnberg gelangt man schnell in alle Richtungen.

Antwort an:

FORMHAUS Frau Susanne Vollmer Platzl 1a 80331 München

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