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    Ideal für die große Familie!

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1989
    Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    Ost-Ansicht
    • Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Süd-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Süd-Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Nord-Ost-Ansicht Ideal für die große Familie!
    • Ausblick nach Süden vom Balkon Ideal für die große Familie!
    • Essen/Wohnen Ideal für die große Familie!
    • Essen/Wohnen Ideal für die große Familie!
    • Küche EG Ideal für die große Familie!
    • kleines Wohnzimmer EG Ideal für die große Familie!
    • Schlafzimmer UG Ideal für die große Familie!
    • Dusche/WC Ideal für die große Familie!
    • Schlafzimmer UG Ideal für die große Familie!
    • Bad Ideal für die große Familie!
    • Schlafzimmer DG Ideal für die große Familie!
    • Bad DG Ideal für die große Familie!

    Haus kaufen in Truchtlaching

    Haus allgemein
    (1/20/038-038/4829 / ID: 15683369)
    83376 Truchtlaching
    Deutschland / Brunn
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Regina Westner
    Abt-Dullinger-Weg 2
    83370 Seeon
    www.spk-ts.de
    0861 66-3610
    0861 66-993610
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Preis/m²
    2.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.116,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Wohnhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche wurde bisher als Gästehaus (Frühstückspension) genutzt und liegt in Truchtlaching, im schönen Alztal ca. zwei Kilometer entfernt vom Chiemsee. Das Objekt wurde 1989/90 in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 1.100 m² großem Grundstück in Osthanglage erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
    Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wären hier realisierbar (z.B. Wohnhaus mit Einliegerwohnung, teilweise Nutzung als Büro- oder Praxisräume, evtl. teilweise Vermietung).
    Die acht Schlafzimmer haben derzeit jeweils ein integriertes Duschbad.
    Der bisher als Frühstücksraum genutzte Raum könnte in ein ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse umgewandelt werden.
    Im Keller befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna- und Fitnessraum.
    Das Objekt wird über eine bequeme Ölzentralheizung mit Außenerdtank (ca. 10.000 Liter) beheizt.
    Im Kaufpreis sind auch noch eine große Doppelgarage und sieben Kfz-Stellplätze beinhaltet.
    Die Liegenschaft kann vom Käufer kurzfristig übernommen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    9 Schlafzimmer
    9 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    82.7 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    7.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Truchtlaching - im romantischen grünen Alztal, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
    Eine hervorragende Bademöglichkeit ohne Eintritt bietet sich in der durch Truchtlaching laufenden Alz, eine Ableitung des Chiemsees, also in der Sommerzeit direkt vor Ort. Für Familien ist ein abgetrennter Kinderschwimmbereich sowie ein integrierter Kinderspielplatz vorhanden.
    Wenn "ländliche Sommerfrische" irgendwo noch Bedeutung hat, dann trifft das sicherlich für Truchtlaching am ehesten zu. Wer Ruhe, Natur und ländliches Dorfleben genießen will, der ist im Erholungsort im romantischen Alztal bestens aufgehoben. Truchtlaching und seine Ortsteile sind heute ein staatlich anerkannter Erholungsort im Chiemgau mit ca. 1150 Einwohnern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Regina Westner
    Abt-Dullinger-Weg 2
    83370 Seeon
    Telefon 0861 66-3610
    Fax 0861 66-993610
    E-Mail regina.westner@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.