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Ansicht
Haus kaufen in BruckmühlEinfamilienhaus
(1/20/096-096/010019 / ID: 22213804)
83052 Bruckmühl
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
www.spk-ro-aib.de
Herr Frank Ihring Marienplatz 3 83043 Bad Aibling
08031 182-93106, 0171 9934835
08031 182-93150
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Wohnhaus besteht rechtlich aus zwei in etwa gleichgroßen, großzügigen Wohnungen, die derzeit beide verbunden sind und von der jetzigen Eigentümerfamilie alleine genutzt werden. Eine Trennung der beiden Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand jederzeit wieder möglich.
Das Haus wurde 1991 großzügig als Zweifamilienwohnhaus, geschützt vor Verkehrsgeräuschen am Ende einer Stichstrasse im Ortsteil Thalham erbaut. Der Bereich im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche (moderne Küchenzeile im Angebot enthalten) mit einem für eine Familie gut geeigneten Essbereich. Daran anschließend befindet sich eine überdachte, „wintergarten-ähnliche” schließbare Terrasse mit Grillmöglichkeit für die wärmeren Tage. Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem, derzeit als Billardzimmer genutzten, weiterem großzügigen und universell nutzbaren Zimmer. Auf dieser Ebene befinden sich noch das große Familienbad, ein kleiner Schrankraum, die Garderobe und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss betreten Sie über ein neutrales Treppenhaus. Auch wenn das Haus derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, verfügen doch beiden Wohneinheiten über eine eigene Eingangstür. Derzeit befinden sich auf dieser Ebene ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, ein gut geschnittenes Kinder- bzw. Gästezimmer und zwei weitere universell, z.B. als Büro oder weitere als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume, die allesamt jeweils einen eigenen Balkon oder einen Balkonzugang haben. Zwei kleinere Bäder machen das Obergeschoss komplett. Das Kellergeschoss ist in zwei eigene Bereiche geteilt. Eine eigene Treppe innerhalb der EG-Wohnung führt in einen teilweise für Fitness und als „Spa” bestens geeigneten Bereich des Kellers. Natürlich gibt es hier auch noch die üblichen Abstellräume. Der Kellerbereich der zur Wohnung im Obergeschoss gehört, wird ganz klassisch über das Treppenhaus erreicht und verfügt ebenfalls über einen Hobbyraum und Abstellräume. Direkt am Haus auf der Nordseite befindet sich eine Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich auf dem südlichen Teil des Grundstücks. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache beziehbar. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in schöner und familiengeeigneter Wohnlage im Ortsteil Thalham, zwischen Bad Aibling und Bruckmühl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und neue, moderne Vollsortimenter und Supermärkte befinden sich nicht weit vom Standort, in Bruckmühl.
Pendler aufgepasst! Bruckmühl verfügt über eine gute Anbindung in Richtung München als auch in Richtung Rosenheim. Der Ort selbst bietet mehrere BRB-Haltepunkte. Die BAB A8 Salzburg- München ist über die Autobahnauffahrt Irschenberg in ca. 10 Minuten erreichbar. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
