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    ruhig und großzügig wohnen

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
     ruhig und großzügig wohnen
    •  ruhig und großzügig wohnen
    • Erdgeschoss ruhig und großzügig wohnen
    • Obergeschoss ruhig und großzügig wohnen
    • Keller ruhig und großzügig wohnen
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    Haus kaufen in Bruckmühl

    Einfamilienhaus
    (1/20/096-096/0054 / ID: 18655581)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Preis/m²
    4.645,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    827,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1974 in ruhiger, absolut gesuchter Wohnlage, ganz ohne Durchgangsverkehr auf einem sehr großzügigen und sonnigen Grundstück erstellt.
    Sie betreten das Haus über einen freundlich gestalteten und recht großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die abgeschlossene Küche und gleich daneben der helle Essbereich in einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Südterrasse und gemütlichem Außenkamin und schönen Blick auf den nach Süden ausgerichteten und herrlich eingewachsenen Garten.

    Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, daneben das Bad und noch ein weiteres freundliches und helles (Schlaf-)Zimmer.
    Das Familienbad im Obergeschoss, natürlich mit Fenster, befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
    Das Haus ist voll unterkellert und verfügt sogar über einen großen, beheizbaren Hobbyraum dessen Fensterbereich abgeböscht ist. In diesem Keller gibt es jede Menge Abstellmöglichkeiten.
    Eine Garage befindet sich unmittelbar neben dem Eingang des Hauses, eine weitere Garage befindet sich kurz davor, links von der Zufahrt, und kann auch durch eine separate Tür auf der Rückseite betreten werden.

    Das Haus ist bereits freigestellt und weitest gehend geräumt und somit kurzfristig beziehbar.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    200,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, gesuchter Familien-Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Heufeldmühle. Das nähere Umfeld besteht aus gepflegten Doppelhäusern (E+1+D), ebenfalls mit großzügigen und gepflegten Gärten.
    Ein gut sortierter Discounter, Drogeriemarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortsteil Heufeldmühle. Für die restlichen Erledigungen fahren Sie in wenigen Autominuten entweder nach Bad Aibling oder in den Markt Bruckmühl; an beiden Orten finden Sie alle notwendigen Einkaufsgelegenheiten. Auch die weiterführenden Schulen befinden sich hier.
    Nur etwa 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Bahnhaltepunkt mit guter Meridian-Verbindung nach Rosenheim, Holzkirchen und München. Wer lieber das Auto benutzen möchte, erreicht in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Irschenberg auf die Autobahn München-Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.