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    Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1991
    Wohnraum Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
    Wohnraum
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    • Grundriss-Erdgeschoss Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
    • Grundriss-Obergeschoss Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
    • Grundriss-Dachgeschoss Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
    • Information Romantische Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

    Haus kaufen in Bruckmühl

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (857382 / ID: 16474979)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    495,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es ist eine hübsch gelegene und hochwertige Doppelhaushälfte, die Sie hier vorfinden. Eine geschickte und variabel nutzbare Raumaufteilung mit 7 Zimmern bietet auch Familien mit Kindern ideale Wohnmöglichkeiten. Qualitativ hochwertig in der Ausstattung. Viele Details wurden in den letzten Jahren modernisiert und erweitert, das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Doppelhaushälfte ist freundlich und sehr geräumig. Ein holzbefeuerter Keramikkachelofen im Wohnraum sorgt für eine knisternde Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist vollausgebaut und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Allein dieser Bereich verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, Duschbad und zwei Balkone. Von allen drei Balkonen können Sie den Blick in das Wendelsteinmassiv genießen. Der Kellerbereich verfügt neben den üblichen Versorgungseinrichtungen über einen großzügigen und modernen Fitnessraum mit Saunalandschaft. Das Wohnhaus sowie die Garage und Auffahrt sind vollunterkellert. Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern sehr gepflegt. Viele hübsche Details prägen das Gesamtbild. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, der sehr geschützt liegt und zum Ausspannen einlädt. Die Doppelhaushälfte ist großzügig, bietet reichlich Platz und ist insbesondere für Familien mit Kindern ideal geeignet. In dieser Wohnidylle können Sie den Abend ruhig ausklingen lassen. Im Preis inbegriffen sind beide Einbauküchen, Garage, Stellplatz, alle Fitnessgeräte, Gartenmöbel sowie Waschmaschine und Trockner.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung * großer Fitness- und Wellnessbereich * Hauptbad mit ebenerdiger Wellnessdusche und einem Whirlpool * Landhausküche mit Kochinsel und neuesten Elektrogeräten



    Fußboden: Fliesen
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
    * großzügige elektrische Garage und ein Stellplatz
    * Wasserenthärtungsanlage
    * TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
    * vollausgebauter Keller mit Tageslicht
    * zwei Bäder und Gäste-WC’s
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128.7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hinrichssegen, einem Ortsteil von Bruckmühl. Eine ruhige und hübsche Wohngegend im herrlichen Mangfalltal mit allen Vorteilen durch die Nähe von Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über viele Bildungsstätten, Kulturangebot, umfangreiche Sportmöglichkeiten und großem Freizeit- und Erholungswert. In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenso uneingeschränkt vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal ca. 5 Kilometer, die BAB München/Salzburg/Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Landeshauptstadt München somit in ca. 45 Minuten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, nach München gibt es eine direkte Bahnverbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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