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    Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Aussenansicht Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Aussenansicht mit Garten und Teich Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Aussenansicht Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Gartenteil Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Aussenbereich Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Grundriss-Kellergeschoss Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Grundriss-Erdgeschoss Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Grundriss-Obergeschoss Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger
    • Information Attraktives Zweifamilienhaus nur für Kapitalanleger

    Haus kaufen in Bruckmühl

    Mehrfamilienhaus
    (857349 / ID: 15903745)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.050,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    lebenslang Wohnrecht
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie eine langfristige Kapitalanlage für ein hübsches Zweifamilienhaus suchen, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Schön gelegen in einer ruhigen Lage in Bruckmühl. Es handelt sich um ein Holzständerhaus und befindet sich in einem sehr guten Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt vermittelt eine ideale, großzügige Raumaufteilung und eine perfekte Wohnatmosphäre. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss mit ca. 90 qm und Obergeschoss mit ca. 50 qm Wohnfläche. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück vier ausgebaute Nebengebäude, u.a. eine Laube, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Fußbodenheizung und durchgeführter Isolation. Die Nutzung ist nur für Kapitalanleger mit Blick auf eine Altersvorsorge möglich, ein Selbstbezug ist nicht gegeben. Der Eigentümer verkauft dieses Mehrfamilienhaus mit einem lebenslangen Wohnrecht. Der Käufer erwirbt das Haus zu einem abgezinsten Verkehrswert, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Der Verkäufer geht heute davon aus, das Haus lebenslang nutzen zu wollen. Auch Teilvermietungen sind nicht möglich. Die umlegbaren Nebenkosten sowie eventuell anfallende Schönheitsreparaturen werden vom Verkäufer übernommen. Das Alter der derzeitigen Bewohner bzw. des Eigentümers beträgt 69 und 70 Jahre. Das errechnete Wohnrecht für den Eigentümer wurde mit EUR 250.000,-- errechnet. Der verbleibende Kaufpreis des Objektes beträgt demnach EUR 400.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben - hübscher, eingewachsener Garten mit Terrasse und Teich
    - Kachelofen
    - Solaranlage für Brauchwasser und Strom
    - neuer Heizkessel im Jahr 2005
    - Einzelgarage und Stellplatz
    - Keller komplett ausgebaut
    - Hemlock-Saunarium mit Dusche sowie ein komplett mit
    Holzschalung ausgestattetes Büro im Keller
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    62.9 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nahe dem Zentrum von Bruckmühl. Eine hübsche Wohngegend mit allen Vorteilen durch die Nähe von Bad Aibling und Rosenheim. Die Gemeinde verfügt über viele Bildungsstätten, Kulturangebot, umfangreichen Sportmöglichkeiten und großem Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur komplett vorhanden. Nach Bad Aibling, der nächstgrößeren Stadt, sind es gerade mal etwa acht Kilometer, ebenso zur Bundesautobahn A8 München/Salzburg. Rosenheim erreicht man in knapp 20 Kilometern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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