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    Besonderes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    457,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    PRD15450_mvc-001f.jpg Besonderes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
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    Haus kaufen in Bruckberg

    Einfamilienhaus
    (PRD15450 / ID: 15105554)
    91590 Bruckberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    457,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 33 kWh/m2a Baujahr: 1433, Energieträger: Strom, Heizart: Elektro-Heizung, Die ehemalige Mühle ( urkundliche Erwähnung erstmals im Jahre 1433) wurde von den Eigentümern entkernt und im Inneren neu aufgebaut. Die zwei bzw. drei Wohneinheiten, von denen eine fertiggestellt ist und die anderen sich im Rohbau befinden, eignen sich sehr gut als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. An das Anwesen grenzt eine grosse Scheune an die bei Interesse mit erworben werden kann. Eine aufwendige Statik Sanierung bietet noch die Möglichkeit, das Dach zu einem Studio, Atelier oder zusätzlichem Wohnraum aus zu bauen. Somit ist auch eine teilweise gewerbliche Nutzung in verschiedenen Variationen denkbar. In kleinen Nebengebäuden und einer alten Stallung ist die Tierhaltung von Kleintiervarianten bis zur Pferdehaltung möglich. Eine von Mühlbach eingegrenzte weitläufige Wiese ist als Pferdekoppeln dafür gut geeignet. Da keine Einbindung in den Denkmalschutz vorhanden ist, bieten sich im gesamten Mühlenanwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche um das Gebäude beträgt ca.1700m², ein malerischer Wiesengrund mit dem Mühlbach erstreckt sich über ca.4000m². Ein wichtiger Bestandteil ist die Stromerzeugung mittels einer Franzisturbine, die eine Leistung bis 5kW erbringt. In Kombination mit einer Wärmepumpe und einem Pufferspeicher mit 1000l Kapazität entstand ein effizientes Energiesystem, dass somit teitlweise erneuerbare Energien nutzt und zu einer A-Klassifizierung im Energieausweis führte. Mittels Solartechnik wäre die Nutzung der erneuerbaren Energien noch ausbaufähig. Die Anwesen in der Mittelmühle verfügen über keinen Kanalanschluss. Es ist eine Kläranlage vorhanden, die mit den Nachbarn gemeinschaftlich genutzt wird. -SONSTIGES:- Frei : ab sofort,- Geschosse:2.- Baujahr: 1433. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD15450 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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