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Außenansicht
Haus kaufen in BruckVilla / Bungalow
(1/20/422-422/010194 / ID: 23321663)
92436 Bruck
Deutschland / Bruck (Oberpfalz)
Anbieter:
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
Herr Norbert Hackl (Immobiliienberater) Postgartenstr. 4-6 92421 Schwandorf
09431/720-7832
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese durchdacht geplante Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne wurde ca. 1998 erbaut, und erfreut sich einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m². Darin enthalten ist eine Einliegerwohnung im KG mit 2 Zimmern, Küche, DU/WC und separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 59 m². Im EG findet man ein Gäste WC, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche zusätzlich 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad + ein Kinderzimmer mit ebenfalls separatem Bad. Im OG gibt es 4 Zimmer, ein Bad mit separatem WC, sowie einen herrlichen SPA Bereich mit Sauna der keine Wünsche offen lässt. Die Außenanlagen wurden immer bestens gepflegt und es erwartet Sie eine uneinsehbare Südterrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu errichten. 4 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze schaffen Raum für eine evtl. Selbständigkeit. Eine erst kürzlich neu errichtete Halle bietet Platz für jegliches Hobby oder die Unterbringung eines Wohnmobils. Ein Bezug wäre im Herbst 2023 möglich. Worauf warten Sie noch ?
Luxus-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Dusche Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Bruck liegt in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, ca. 35 Kilometer nordöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 85, ca. 15 km zur A95. Der Ort gehört zum Naturraum Bodenwöhrer Bucht. Durch Bruck fließt der Sulzbach, der im Hammersee in Bodenwöhr entsteht und in Nittenau in den Regen mündet.
Eine ideale Verkehrsanbindung, Freizeiteinrichtungen vor der Haustür, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden. Bruck liegt in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, ca. 35 Kilometer nordöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 85, ca. 15 km zur A95. Der Ort gehört zum Naturraum Bodenwöhrer Bucht. Durch Bruck fließt der Sulzbach, der im Hammersee in Bodenwöhr entsteht und in Nittenau in den Regen mündet. Eine ideale Verkehrsanbindung, Freizeiteinrichtungen vor der Haustür, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
