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    Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !

    996.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    653,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1980
    Aussenansicht Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    Aussenansicht
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    • Küche/UG Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Enzelzimmer/UG Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Bad/UG Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Flur/UG Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Küche Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Kellerabteile Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Aussenflur/Eingänge Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Küche Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Heizung Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !
    • Flur Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !

    Haus kaufen in Bruck in der Oberpfalz

    Mehrfamilienhaus
    (243531 / ID: 20618897)
    92436 Bruck in der Oberpfalz
    Deutschland / Bruck (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    996.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    653,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    57.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 6-Parteien-Haus im *Herzen von Bruck* bietet eine lukrative Rendite für den Kapitalanleger. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Großteil neu saniert, somit besteht keinerlei Reparatur- oder Renovierungsstau. Zudem ist das komplette Haus bis auf derzeit eine Wohnung im Dachgeschoss fest vermietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, die näheren Details mit Ihnen persönlich zu besprechen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Untergeschoss: 5 zusätzliche Zimmer mit je 25 qm, Gemeinschaftsküche, Badezimmer, Wand-Ölzentralheizung, mtl. Miete je Zimmer derzeit EUR 300,-- inkl. Nebenkosten * Erdgeschoss, 2016 neu gebaut: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Speise, Fußbodenheizung, Größe ca. 87,46 qm und ca. 82,30 qm mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten je Wohnung * 1.Obergeschoss, 1 Wohnung wurde 2016 neu renoviert: ca. 85 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon, Fußbodenheizung, Wasser- und Stromleitungen erneuert, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten 1 Wohnung seit 1985 ca. 84 qm, 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Stromheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 55 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Stromheizung mtl. Miete derzeit EUR 300,-- zzgl. Nebenkosten Wohnung mit ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (neu renoviert), Böden und Leitungen 2010 erneuert, Stromheizung, Gäste-WC, Abstellraum, mtl. Miete derzeit EUR 650,-- zzgl. Nebenkosten * Nebengebäude ca. 45 qm groß: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abtellraum, Fussbodenheizung, mtl. Miete derzeit EUR 500,-- zzgl. Nebenkosten



    Fußboden: Fliesen
    10 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern
    * Vollwärmeschutz 2010
    * neu verputzt 2010
    * Fassade gestrichen 2007
    * Ziegelbauweise, Keller in Beton
    * Ziegeleindeckung 1985
    * Außenanlagen geteert 1985
    * Ölheizung/Brenner 2021 erneuert
    * Heizungsanlage 2004
    * Stellplätze stehen genügend an der Straße zur Verfügung

    Mieteinnahmen (ist): 57000 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    105.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    * zum Ortskern *Bruck* in wenigen Minuten
    * nach Regensburg ca. 25 Fahrminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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