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    Neuwertiges Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage in Breuna OT

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    308,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1975
    IMG_6541 Neuwertiges Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage in Breuna OT
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    Haus kaufen in Breuna

    Mehrfamilienhaus
    (65 / ID: 15918152)
    34479 Breuna
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 5,95 % Käuferprovision incl. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    308,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    920,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf gestellt ist ein komplett neu saniertes, vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Breuna. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2016 komplett saniert, d.h. neue Heizung, einige Fenster und Fußböden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 2016, im Keller stehen drei Öltanks a 1.000 Liter. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
    Die Mieteinnahmen betragen im Jahr ca. 16.000 €.

    Es stehen ca. 308 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
    Erdgeschoss und Obergeschoss je 118 m²:
    4 Zimmer, 1 Wohndiele, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC und Abstellraum
    Dachgeschoss mit 72 m²:
    3 Zimmer, Küche, 1 Wohndiele, 1 Bad

    Im Untergeschoss befinden sich die 4 Wirtschafts- und Kellerräume.
    Eventuell auch als eine weitere Wohnung zu vermieten.
    Das Haus steht auf einem 920 m² großen Grundstück. Dieses ist eben und pflegeleicht bepflanzt. Eine Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    135.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Breuna ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen am Naturpark Habichtswald.
    Die Gemeinde besteht aus den ehemals selbständigen Orten Breuna, Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen.
    Das Gemeindegebiet liegt etwa 30 km nordwestlich von Kassel entfernt und nahe der Bundesautobahn A 44. Es grenzt im Osten an die Nachbarstadt Warburg (bereits in Nordrhein-Westfalen), an die hessischen Nachbarstädte und - gemeinden Liebenau im Norden, Calden und Zierenberg im Osten, Wolfhagen im Süden und Volkmarsen (bereits im Landkreis Waldeck-Frankenberg) im Westen.
    Breuna ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Fremdenver-kehrsgemeinde.
    Die weitläufige, bewaldete Hügellandschaft bei dem Ort gehört zu einem Großteil zum Naturpark Habichtswald.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
    E-Mail info@sczuka-immobilien.de
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