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    *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1962
    Ansicht von Süden ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    Ansicht von Süden ...
    • Ansicht von Süden ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Ansicht von Westen ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • sonniger Wohnraum ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Teilansicht Küche *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Essbereich m. Terrassenausgang... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • herrliche Terrasse ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Treppenhaus ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Diele im DG. *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • tolle Ausblicke ... *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Prinzessinnen-Zimmer *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Teilansicht - Bad im DG. *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Sauna im Badebereich / DG. *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Schlafzimmer mit Balkon *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Teilansicht - Büro im EG. *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***
    • Kellergeschoss *** tolles Anwesen mit separatem Büro/Einliegerwohnung in ruhiger Randlage ! ***

    Haus kaufen in Bretzfeld

    Einfamilienhaus
    (761155 / ID: 15764134)
    74626 Bretzfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.759,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lieber Kaufinteressent, lieben Sie die Freiheit, die Hochwertigkeit oder das Außergewöhnliche ? Hier dürfen wir Ihnen eine ganz besondere, großartige Wohnimmobilie auf einem herrlichen 17,5 ar großen Grundstück zum Kauf anbieten. Von dem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahre 1962 sieht man heute nicht mehr viel. 1992 wurde dieses damalige Haus komplett saniert. D.h. neue Wasser- und Elektroleitungen, neue Fenster, Böden, Türen etc. Im Jahre 1995 wurde die Hauserweiterung nach Westen hin durchgeführt. In diesem Zusammenhang erhielt die komplette Immobilie ein neues Dach. Dieser schicke Anbau mit Erkerturm und separatem Eingang, kann man als eigenständigen Bürotrakt, oder als zusätzlichen Wohnraum bzw. Einliegerwohnung nutzen. Prächtig und leicht zugleich präsentiert sich das ca. 40 qm große, helle Wohnzimmer mit edlem Parkett und Wintergartenanbau. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt in der kälteren Jahreszeit ein extravaganter Specksteinofen auf Podest. Sowohl vom Wohnraum, als auch vom Esszimmer, können Sie Ihre herrlich ca. 67 qm große Terrasse mit Cumaro-Holzbelag betreten. Hier heißt es Essen, Trinken, Feiern oder oder einfach mal die Ruhe genießen... Das Obergeschoss ist mit unterschiedlichen, edlen Parkettböden ausgestattet und erstreckt sich lichtdurchflutet von Ost nach West. Auf dem Westflügel präsentiert sich ein traumhaftes Prinzessinnen-Zimmer mit insgesamt 5 Erkerfenstern und elektrische Rollläden. Auf der Südost-Seite befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank für Frau und Mann und einem schicken Morgenbalkon. Lust auf etwas Wellness ? Dann rein ins ca. 20 qm große, fußbodenbeheizte Bad. Hier finden Sie Alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Wanne, Regendusche, Sauna und einen Wäsche-Abwurf... Dieses Anwesen verfügt über insgesamt zwei Einfahrten. Eine führt ebenderdig zum Hauseingang hin, die Andere führt großzügig zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Mehr Infos gibt es gerne vor Ort.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: großer Hobbyraum/ELW mit separatem Eingang, Hauswirtschaftsraum, Naturkeller, Heizraum, Öltankraum, zwei Abstellräume, große Doppelgarage mit elektrischem Tor EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Wintergartenanbau, Einbauküche mit Fußbodenheizung, Speisekammer, Esszimmer, große Terrasse, zwei Büros, Gäste-WC mit Dusche, Treppenhaus DG: Eltern mit Balkon, Kinderzimmer mit Erker, Kind, Gästezimmer, Badezimmer mit Sauna und Fußbodenheizung, Diele, Treppenhaus



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * drei einbruchhemmende Hauseingangstüren aus
    Kunststoff/Aluverbund
    * edler Specksteinofen auf Podest im Wohnzimmer
    * ein Edelstahlheizkörper an der Wand im Wohnzimmer
    * ca. 67 qm große Terrasse
    * alle Fenster haben elektrische Rollläden und sind abschließbar
    * Telefonanlagenzentrale, Telefon-, Kabelfernsehen- und
    DSL-Anschluss
    * zwei Büros mit Internet-, Kabelfernseher- und Telefonanschluss
    * großes Tageslichtbad mit Wanne, Regendusche, Klafs-Sauna,
    Fußbodenheizung und Wäschedurchwurf zum
    Hauswirtschaftsraum
    * der Dachboden mit Ziehtreppe hat insgesamt ca. 88 qm
    und ist vollständig isoliert
    * großer Naturkeller mit Kies und Betonplatten belegt
    * große Doppelgarage (ca. 50 qm) mit zwei separaten
    elektrische Aluminium-Rolltore (ca. 5,2 Meter mal
    4,60 Meter)
    * Holzschuppen für Brennholz
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    114 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses sehr gepflegte und hochwertige Anwesen steht in einer schönen und ruhigen Randlage von Bretzfeld-Rappach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten Sie entweder durch einen naheliegenden Einkaufsmarkt, oder auch ganz praktisch überall ringsum: in Bretzfeld, Schwabbach oder in der großen symphatischen Einkaufsstadt, Öhringen. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende Autobahn-Anbindung A6 in Richtung Weinsberger Kreuz/Heilbronn oder auf die Gegenrichtung Öhringen/Neuenstein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    E-Mail heilbronn@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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