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    Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1964
    Strassenansicht Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    Strassenansicht
    • Strassenansicht Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Blick von der Dachterrasse Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • DSC02012 Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Eingangsbereich Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Wohnzimmer EG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Küche mit Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Esszimmer Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Bad EG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Gäste-WC EG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Waschküche und Heizraum Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Schlafzimmer 1 OG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Wohnzimmer OG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Dachterrasse Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Gästezimmer OG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby
    • Bad OG Viel Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby

    Haus kaufen in Bretzenheim

    Bauernhaus
    (KQ501 / ID: 19061558)
    55559 Bretzenheim
    Deutschland
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    www.abaco-bad-kreuznach.de
    0176 61190842, 0176 61190842
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz um Wohnen, Hobby und Arbeit unter einem Dach unterzubringen? Hier finden Sie Ihre ideale Immobilie!

    Das 1964 aufgestockte,1988 kernsanierte und immer den aktuellen Wohnstandards angepasste Wohnhaus bietet Ihnen im EG und OG auf ca. 180 m² 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und G-WC und eine Dachterrasse, das DG wurde ca. 1995 zu 2 weiteren Zimmern ausgebaut.
    Im Nebengebäude befinden sich neben dem Heiz- und Waschraum ein Partyraum und eine Werkstatt. Darüber ist noch Ausbau- und Lagerfläche vorhanden.
    Weitere Stell- und Lagermöglichkeiten bieten die weiteren Nebengebäude und Scheunen, die den Hof umschließen. Hier ist auch die komplett ausgestattete Hofküche untergebracht.
    Durch die Scheunen gelangt man in den schön und pflegeleicht gestalteten Garten mit überdachter Terrasse.
    Im ehemaligen Weinkeller unter der Scheune sind Regenwassertanks untergebracht, die an ein Hauswasserwerk angeschlossen werden könnten, unter dem Wohnhaus befindet sich ebenfalls ein Gewölbekeller.

    1964 aufgestockt
    1988 kernsaniert
    1995 Dachausbau
    1997 Kunststoff - Fenster mit ISO-Verglasung
    2003 Dacherneuerung Nebengebäude und Scheune
    2013 Heizung erneuert

    Kellerfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.9.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 191.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

    Sie möchten diese Immobilie besichtigen und sich selbst von den Vorzügen vor Ort überzeugen oder Sie brauchen weitere Informationen - gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende unter 0176-61190842 zur Verfügung.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    191.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/09/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Bretzenheim mit ca. 2600 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim im Landkreis Bad Kreuznach.
    Hier gibt es eine als Bewegungskindergarten zertifizierte Kindertagesstätte mit 6 Gruppen, darunter eine Nestgruppe und eine neu errichtete Krippe für Kinder ab einem Jahr. Des Weiteren ist Bretzenheim Standort einer Grundschule mit über 100 Schülern.

    Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch drei Lebensmittelmärkte und einen Bekleidungsdiscounter, einen Frisör, einen Blumenladen, zwei Bäckereien mit Café, fünf Winzer, zwei Hotels, vier Gaststätten, zahlreiche Fremdenzimmer und – wohnungen, vier ärztliche Praxen und eine Tierklinik.

    Bretzenheim verfügt über eine sehr günstige Verkehrsinfrastruktur durch den Haltepunkt an der Regionalbahnstrecke Bingen-Bad Kreuznach-Kaiserslautern, drei Haltestellen des RNN-Regionalbusnetzes Stromberg-Bad Kreuznach und die nahe Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 60. Die Kreisstadt Bad Kreuznach mit ihrem großen Gesundheitsangebot und den Salinen grenzt direkt an die Gemeindegrenze und ist sehr gut auch über den Naheradweg Bingen – Nahequelle bei Selbach/Saarland zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Bad Kreuznach
    Frau Inge Mehring
    Berlinerstrasse 33
    55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg / Ebernburg
    Telefon 0176 61190842, 0176 61190842
    URL www.abaco-bad-kreuznach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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