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    Wohn-/Geschäftshaus in Breitengüßbach

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    345,20 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Breitengüßbach
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Breitengüßbach
    • Blick auf das gesamte Anwesen Wohn-/Geschäftshaus in Breitengüßbach
    • 4 Einzelgaragen Wohn-/Geschäftshaus in Breitengüßbach

    Haus kaufen in Breitengüßbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/449-449/0125 / ID: 19375123)
    96149 Breitengüßbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienkaufmann)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3402
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    345,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    20.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus verfügt über gesamt 4 Wohneinheiten und erstrahlt in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Dieser kommt nicht von ungefähr - in den letzten Jahren wurden einige Sanierungen/Renovierungen an der Immoblie vorgenommen:
    - Dämmarbeiten
    - Elektroarbeiten
    - Austausch der Fenster
    - Balkonabdichtung
    - Heizungsarbeiten
    -....

    Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und pro Etage gibt es zwei 4-Zimmer Wohnungen. Neben dem Eltern- und einem Kinderzimmer verfügt jede Wohnung neben einem Badezimmer mit Badwanne und Dusche auch über ein zusätzliches Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf den großen Westbalkon. Die Wohnungen zur Nordwestseite haben eine Wohnfläche von ca. 90 m², die Wohnungen zur Südostseite hingegen ca. 82 m² Wohnfläche, verfügen jedoch über einen zweiten Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung.

    Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. 4 Einzelgaragen stehen für den Fuhrpark Ihrer Mieter zur Verfügung.

    Alle 4 Wohnungen sind aktuell vermietet (KM 20.160,-- EUR p. a. inkl. Garagen, => derzeit 4,52 €/m^2 sowie 30€/Garage p.M.).

    Gesamtfläche: 345.2qm
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19.78qm
    Vermietb. Fläche: 345.2qm


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

    Mieteinnahmen (ist): 20160 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    79,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.06.2010
    Gültig bis
    2020/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Breitengüßbach mit ihren ca. 4.400 Einwohnern liegt flach ausgebreitet im Maintal. Die Nähe zu Bamberg, die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahn/BAB73) und die umfangreiche Nahversorgung geben dem Wohnort ein Stück Lebensqualität. Bedingt durch die ausgedehnten Waldflächen und mehrere Baggerseen besitzt Breitengüßbach zudem einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienkaufmann)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3402
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.