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    GROSSZÜGIGES 2-FAMILILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE VON BREITENGÜSSBACH!

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    276,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht GROSSZÜGIGES 2-FAMILILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE VON BREITENGÜSSBACH!
    Außenansicht
    • Außenansicht GROSSZÜGIGES 2-FAMILILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE VON BREITENGÜSSBACH!
    • Außentreppe GROSSZÜGIGES 2-FAMILILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE VON BREITENGÜSSBACH!
    • Aussicht GROSSZÜGIGES 2-FAMILILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE VON BREITENGÜSSBACH!

    Haus kaufen in Breitengüßbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0207 / ID: 19134109)
    96149 Breitengüßbach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0951/5098815, 0171/5815783
    0951/5098810
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    276,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    568,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Mehrfamilienhaus besitzt zwei geräumige abgeschlossene Wohnungen.

    Die Wohnfläche im gesamten Haus beträgt ca. 276 m². Die 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108 m², die 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ca.168 m² Wohnfläche.

    Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

    1965 wurde das Haupthaus erbaut.

    Am Objekt fanden bereits umfassende Renovierungsarbeiten statt:

    1975: Umgestaltung in der EG-Wohnung
    1984: Elektrik im gesamten Haus
    1985: Aufstockung über Wohnzimmer und Esszimmer im 1. OG
    1990: Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung)
    2005: Abriss und Neuaufbau des gesamten Dachgeschosses inkl. 2 Dachgauben, Eindeckung mit
    Ziegeln, inkl. Mineraldämmung von 18 cm, Abdichtung der Keller - Außenwände mit Kemperol,
    neuer Putz, Bodenbeläge (Fliesen, Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss), Werkstatt
    mit Harzabdichtung, neue Drainage
    2006: Bad im 1 Obergeschoss, inkl. Sanitärleitungen
    2008: Bad im Dachgeschoss
    2010: Balkon mit Treppenabgang in den Garten
    2010: Glasdach über Kellerabgang, die Haustür, Garagen (Doppelgarage und Fahrradraum),
    Gartengestaltung, Teich, Rosenecke, Brunnen, Dämmputz (Silikon),
    Anbau Gartenhaus (komplett gedämmt)
    2019: neuer Hausanschluss,

    Das Haus ist ab September/Oktober 2020 bezugsfrei.

    ...auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
    Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

    Zusätzliche Ausstattung: 2 Einbauküchen, Pergola, Werkstatt

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsrandlage in Gemeinde mit guter Infrastruktur

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
    Fax 0951/5098810
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.