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    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn

    499.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    369,55 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1991
    Luftbild Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn
    Luftbild
    • Luftbild Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn
    • Flur EG Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn
    • Badezimmer mit Dusche und Wanne Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn
    • Rückseite mit Garten Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn

    Haus kaufen in Breitenbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/9465 / ID: 18157010)
    92363 Breitenbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Robert Alber
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-659
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    499.800,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    369,55 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn
    massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
    EG-Wohnung Frei mit ca. 172 m² Wohnfläche
    Zur Eigennutzung: 6 Zimmer, Küche, Bad
    Obergeschoss:
    3 Zi.Küche, Bad mit ca. 82 m² vermietet für mtl. 426,95 € (inkl. 2x Garage)
    3 Zi. Küche, Bad mit ca. 84 m² vermietet für mtl. 418,-€
    1 Zi. Appartement mit Duschbad ca. 30 m² derzeit leer stehend
    voll unterkellert
    Buderus Öl-Zentralheizung (1991), Solarunterstützung für Warmwasser (2005)
    Fenster in Holz-Alu
    4 Garagen
    Diverse Nebengebäude (teilweise auch unterkellert)
    Zusätzliche Einnahmen durch vorhandene Photovoltaikanlagen (377,-€ / Monat)
    Somit derzeitige monatliche Einkünfte von: ca. 1.222,-€
    Bezug sofort möglich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie wohnen, Ihr Mieter zahlt!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortscharakteristik/ Infrastruktur

    Das Wanderparadies und der staatlich anerkannte Erholungsort an der Weißen Laaber, 400 m hoch und im Schnittpunkt dreier Täler, lädt zu schönen Touren ins Altmühltal ein. 3.300 Einwohner zählt die Gemeinde, die 876 erstmals urkundlich erwähnt wird. Noch heute erinnern die Burgruine Breitenegg, die Tilly-Fahne im Rathaus, die Wallfahrtskirche St. Sebastian, Pfarr- und Michelskirche und der Marktplatz an die wechselvolle Vergangenheit.

    Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben.

    Entfernungen
    o Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
    o Nürnberg ca. 70 km
    o Regensburg ca. 45 km
    o München ca. 150 km

    o Breitenbrunn liegt ca. 15 km von der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau entfernt
    o RE-Station der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau im ca. 12 km entfernten Parsberg


    Örtliche Lage

    Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. entfernt.

    Breitenbrunn bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
    Besonderer Höhepunkte im Jahreskreis der Gemeinde Breitenbrunn stellen im September das Tilly-Fest und im Oktober das Erntedankfest mit Festzug dar. Mitte August geht´s zur Kirchweih.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Robert Alber
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-659
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.