Login
weitere Angebote

    Erst Vermieter dann Eigennutzer

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Haus Westansicht Erst Vermieter dann Eigennutzer
    Haus Westansicht
    • Haus Westansicht Erst Vermieter dann Eigennutzer
    • Immobilienspezialist Sebastian Koller Erst Vermieter dann Eigennutzer
    • Immobilienkompetenz für Sie vor Ort Erst Vermieter dann Eigennutzer
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort. Erst Vermieter dann Eigennutzer
    • Besser mit Makler. Am besten mit uns Erst Vermieter dann Eigennutzer

    Haus kaufen in Breitenbrunn

    Villa / Bungalow
    (1/20/178-178/0358 / ID: 22053056)
    92363 Breitenbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    678,58 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Jetzt kaufen - später Einziehen!

    Ein Gartenparadies in ruhiger Lage.

    Dieses Haus ist genau das richtige für Gartenliebhaber. Auf den 646m² großen Grundstück können Sie Ihre grünen Daumen beweisen. Durch die schöne Ost-West-Ausrichtung können Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse mit einem Glas Wein genießen.
    Innen besticht das Haus durch das großzügige Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Hier steht der Aduro Kaminofen welcher im Winter nicht nur um Wohnzimmer ein angenehmes Raumklima schafft. Über einen kleinen Gang erreichen Sie das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer sowie das Büro/Kinderzimmer. Zwischen diesen beiden Zimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele erreichbar. Neben der Eingangstüre ist noch ein kleines Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein Hobbyraum sowie der Wirtschaftsraum zur Verfügung.

    Zu dem Haus gehört noch eine Einzelgarage im separaten Garagenhof.

    Nach Erwerb können Sie noch von den Mieteinnahmen profitieren bis Sie in ein paar Jahren das Haus selbst beziehen oder weiterhin vermieten.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus in Breitenbrunn

    Gerne können Sie über das Kontaktformular oder per E-Mail das Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergieverbrauch
    105,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Steile Magerrasenhänge mit einer einzigartigen Artenvielfalt steigen hoch und gehen über in eine fein gegliederte Albhochfläche. Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte. Noch heute erinnern die Burgruine Breitenegg, die Tilly-Fahne im Rathaus, die Wallfahrtskirche St. Sebastian, Pfarr- und Michelskirche und der Marktplatz an die wechselvolle Vergangenheit.

    Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Bäcker, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben.

    Entfernungen:

    Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
    Nürnberg ca. 70 km
    Regensburg ca. 45 km
    München ca. 150 km

    Breitenbrunn liegt ca. 15 km von der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau entfernt
    RE-Station der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau im ca. 12 km entfernten Parsberg

    Örtliche Lage

    Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. entfernt.

    Breitenbrunn bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

    Besonderer Höhepunkte im Jahreskreis der Gemeinde Breitenbrunn stellen im September das Tilly-Fest und im Oktober das Erntedankfest mit Festzug dar. Mitte August geht´s zur Kirchweih.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.