Login
weitere Angebote

    Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen

    286.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1967
    Eingangsbereich mit Garage von Nordosten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    Eingangsbereich mit Garage von Nordosten
    • Eingangsbereich mit Garage von Nordosten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Südostansicht mit Garten und Terrasse Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Grüne Gartenoase Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Separates Treppenhaus Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Traditioneller Essbereich im EG mit Terrassenzugang Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Gemütliche Sonnen-Terrasse - zum Teil überdacht Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Freundlicher XL-Wohnbereich im EG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Hochwertige Küche im EG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Heller Dielenbereich 1. OG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Neues „High-Class-Badezimmer” im 1. OG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Überdachte Sonnen-Loggia im 1. OG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Praktische Waschküche im UG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Dachspitzausbau I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Neuwertige Küche 1. OG Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Loppenhausen

    Haus kaufen in Breitenbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/0297 / ID: 20575676)
    87739 Breitenbrunn
    Loppenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    286.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    561,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Solides Baujahr 1967 mit viel Entfaltungsmöglichkeit für die ganze Familie
    Ca. 561 m² Grund mit Dachgeschossausbau, Garage + Stellplatz vor der Tür
    6 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

    Ein kleiner Rundgang durch Ihr neues GENERATIONEN-Eigenheim:

    In Ihrer Einzelgarage im gepflasterten Hofraum sind Ihr Auto und Ihre Fahrräder sicher und geschützt untergebracht. Kurze Wege führen Sie über ein paar Stufen ins Haus.

    Durch die überdachte Eingangstüre gelangen Sie in ein separates Treppenhaus mit Zugang zu Ihren optional 2 Wohneinheiten. Für Ihre Garderobe ist in der praktischen Diele ebenfalls viel Platz eingeplant.

    Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohn/Schlafbereich, Küche/Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer.

    Ihr neuer Kochbereich mit direkt anschließendem Essplatz ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. In Ihre vom Essbereich aus zugängliche Sonnen-Terrasse in Richtung Süden werden Sie sich sofort verlieben.

    Ihre grüne Gartenoase haben Sie jederzeit von Ihrem Wohn/Essbereich im EG aus im Blick und bietet sicher auch ausreichend Auslauf und Spielplatz für Ihre Kleinen.

    Die zweite Wohneinheit Ihres neuen Eigenheims ist im 1. Obergeschoss ebenfalls mit 2 Zimmern, Küche, Bad ausgestattet. Von ihrem nahezu unbenutzten "High-Class-Badezimmer" mit bodengleicher Dusche + WC, und Ihrer neuwertigen Einbauküche werden Sie ebenfalls begeistert sein.

    Die überdachte Sonnen-Loggia im 1. OG bietet Ihnen ein windgeschütztes Plätzchen für ein gemütliches Glas Wein am Abend mit Blick in Richtung Süden.

    Das Dachgeschoss verfügt bereits über zwei großzügig ausgebaute Zimmer + Abstellraum und könnte z. B. als ruhiges Büro-Studio dienen, oder vielleicht auch ein eigenes Reich für Ihren ältesten Nachwuchs bieten.

    Außerdem ist hier noch weiterer Stauraum für Ihre Weihnachts-Deko und Co. vorhanden.

    Im Untergeschoss befinden sich ein mehr als ausreichend großer Staukeller und eine zweckmäßige Waschküche, sowie der Heizungs- und Tankraum. Ein separater Kellerausgang in den Garten erleichtert Ihnen die Überwinterung Ihrer Gartenmöbel.

    Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte überraschen.

    Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08221/92-2384).

    Die Fakten:

    - Baujahr 1967
    - Circa 561 m² Grundstücksfläche
    - Insgesamt circa 150 m² großzügige Wohnfläche
    - Einzelgarage + Stellplatz vorhanden
    - Geflieste Sonnen-Terrasse
    - Grüne Gartenoase
    - Dachstudioausbau bereits erfolgt
    - ÖL-Zentralheizung von 1989
    - Großteils doppelt verglaste Kunststofffenster von 2012
    - Neuwertige Bodenbeläge - teilweise hochwertiger Parkett verlegt
    - 2x neuwertige Einbauküche vorhanden
    - Kompakte Raumaufteilung
    - Helle Räume in allen Geschossen
    - Das Objekt ist nach Absprache für Sie beziehbar!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben GENERATIONENHAUS mit Bahnanschluss ***RESERVIERT***

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    232,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die top gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Loppehausen mit direktem Wald- und Wiesenzugang plus Bahnanschluss der Mittelschwabenbahn (Günzburg - Mindelheim) vor der Tür.

    Loppenhausen ist ein Dorf der Gemeinde Breitenbrunn im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ungefähr 600 Einwohnern. Das Dorf liegt 10 Kilometer südlich von Krumbach und 17 Kilometer nördlich von Mindelheim und wird von der Bundesstraße 16 durchquert.

    Im Wald westlich von Loppenhausen wurden acht Wanderrouten ausgeschildert. Deren Länge variiert zwischen 3,4 und 9,5 Kilometern.

    Es gibt eine Freizeitanlage für diverse Sportarten/Aktivitäten: Skaterbahn, Eislaufplatz (bei Dauerfrost), Basketball, Beachballplatz (Volleyball/Fußball), Sommer-Eisstockbahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.