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    3 Wohnungen unter einem Dach

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,50 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht 3 Wohnungen unter einem Dach
    Außenansicht
    • Außenansicht 3 Wohnungen unter einem Dach
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    Haus kaufen in Breitenbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/178-178/0202 / ID: 22030663)
    92363 Breitenbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    842,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1989
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit ELW
    Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein Haus für mehrere Generationen?
    Dann ist dieses Objekt das richtige für Sie.

    Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 aufgestockt, angebaut und in 3 Wohnungen mit 3 separaten Eingängen aufgeteilt:
    Wohnung-Nr. 1: ca. 64,27m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse, leerstehend
    Wohnung-Nr. 2: ca. 86,80m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Dusche (2016 erneuert), Einbauküche, Balkon, Garagenstellplatz, leerstehend
    Wohnung-Nr. 3: ca. 64,43m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon, Garagenstellplatz, vermietet 7.200€ p.a. warm

    Auf dem ca. 842m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus noch eine große Doppelgarage mit zusätzlichen ausbaufähigen Raum im Dachboden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehrgenerationenhaus in Breitenbrunn

    Gerne können Sie über das Kontaktformular oder per E-Mail das Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    148,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Steile Magerrasenhänge mit einer einzigartigen Artenvielfalt steigen hoch und gehen über in eine fein gegliederte Albhochfläche. Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte. Noch heute erinnern die Burgruine Breitenegg, die Tilly-Fahne im Rathaus, die Wallfahrtskirche St. Sebastian, Pfarr- und Michelskirche und der Marktplatz an die wechselvolle Vergangenheit.

    Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Bäcker, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben.

    Entfernungen:

    Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
    Nürnberg ca. 70 km
    Regensburg ca. 45 km
    München ca. 150 km

    Breitenbrunn liegt ca. 15 km von der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau entfernt
    RE-Station der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau im ca. 12 km entfernten Parsberg

    Örtliche Lage

    Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Banken etc. entfernt.

    Breitenbrunn bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

    Besonderer Höhepunkte im Jahreskreis der Gemeinde Breitenbrunn stellen im September das Tilly-Fest und im Oktober das Erntedankfest mit Festzug dar. Mitte August geht´s zur Kirchweih.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Sebastian Koller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.