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    :TSC IMMOBILIEN | BREITBRUNN AM CHIEMSEE | STILVOLLES FAMILIENHAUS IN SEENÄHE

    1.180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN | BREITBRUNN AM CHIEMSEE | STILVOLLES FAMILIENHAUS IN SEENÄHE
    Ansicht
    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN | BREITBRUNN AM CHIEMSEE | STILVOLLES FAMILIENHAUS IN SEENÄHE
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    • Baden :TSC IMMOBILIEN | BREITBRUNN AM CHIEMSEE | STILVOLLES FAMILIENHAUS IN SEENÄHE

    Haus kaufen in Breitbrunn

    Einfamilienhaus
    (6087 / ID: 16013258)
    83254 Breitbrunn
    Deutschland / Breitbrunn a. Chiemsee
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    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    449,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    .... seenahe Lage - ca. 300m fußläufige Entfernung zum Seeufer!

    In begehrter Wohnlage in Breitbrunn am Chiemsee bietet dieses charmante und hochwertig ausgestattete Haus Wohnen mit ganz besonderem Ambiente. Die Räumlichkeiten sind bestens belichtet und strahlen eine angenehm warme Atmosphäre aus: die umlaufende Balkonterrasse des Erdgeschosses ist quasi ein wunderschöner weiterer "Wohnraum". Im Haus stehen fünf Zimmer, zwei Bäder auf ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung - ausreichend Platz also für eine Familie mit Kindern! Die Lage selbst ist absolut ruhig und auch allerbest für Kleinkinder geeignet.

    Die Küche ist geschmackvoll und allerbest ausgestattet - hier lässt sich etwas bewegen. An den Küchenbereich schließt sich der Wohn-/Essbereich an: mit fast deckenhohen Fenstertüren und Austritten auf die gut dimensionierte Terrasse sind auch diese Bereiche lichtdurchflutet. Durch die offene Zuordnung der Räumlichkeiten zueinander entsteht ein wunderbar durchgängiges Raumgefühl, so wie man es selten findet!

    Haustyp: Aicher Holzhaus Typ Minergie.
    Untergeschoss mit wasserundurchlässiger Stahlbeton-Bodenplatte / Mauern in Hohlraumziegelbauweise.
    Baujahr: 2002 | Erstbezug 2003.

    - Erdwärmepumpe.
    - Kontrollierte Wohnraum-Be- und -entlüftung (mit Wärmetauscher)
    - Fußbodenheizung (inkl. Wohnraum im Souterrain)
    - Sauna im Masterbad
    - Ankleide
    - Photovoltaikanlage | Einnahmen bis 2025 ca. € 48.000,- !!!
    - Elektrische Markise
    - Große umlaufende Terrasse mit Bodenbeleuchtung LED, teilweise überdacht und Ziermauer
    - Klimaanlagen in den Schlafräumen (2)
    - Elektrisches Garagentor (Garage überlang, Tür zum Garten und eingezogener Decke - Lagermöglichkeiten)
    - "gebrauchtes" Kopfsteinpflaster (historisch, mit Bodenbeleuchtung)
    - Zum Wohnraum ausgebautes Dachgeschoß mit verglastem Giebel
    - Freizeitraum im Keller (Bar mit historischen Ziegelwänden, WC)
    - Liebevoll angelegter Garten (z.T. uneinsehbar)
    - ca. 300m zum See
    - Eichenparkett
    - Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte
    - Treppenbeleuchtung
    - Indirekte Beleuchtung in der Küche
    - Übergroßer Brauchwasserspeicher
    - Zisterne im Garten
    - Leerrohre für Verkabelung in alle Räume

    klimatisiert
    Sauna
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Landkreis Rosenheim, Raum Starnberger-Fünf-Seen-Land, und München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobiloien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    22 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    20,52 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    13/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Breitbrunn und Prien sind wohl ohne Zweifel die beiden schönsten Orte am Chiemsee, bieten sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens und zählen zu allen Jahreszeiten zu den attraktivsten Lagen im Voralpenland. Rosenheim - mit dem Auto schnell erreicht - ist quasi der gesellschaftliche Knotenpunkt im Dreieck München, Salzburg und Kufstein. Durch die Autobahn A8 und die Eisenbahnverbindung München-Wien ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Münchner Innenstadt und der Flughafen wie auch Salzburg mit seinem Flughafen sind von Breitbrunn aus über die Autobahn schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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