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    Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Luftbild Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach
    Luftbild
    • Luftbild Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach
    • Ausblick Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach
    • Ausblick Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach
    • Ansicht vom See Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach
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    • Mikro-Ansicht Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach
    • Makro-Ansicht Breitbrunn direkt am See -Residenz Kailbach

    Haus kaufen in Breitbrunn

    Haus allgemein
    (2018-119 / ID: 16841612)
    83254 Breitbrunn
    Breitbrunn a.Chiemsee
    Deutschland / Breitbrunn a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Lieblgut ist ein historisch gewachsenes Anwesen und urkundlich bereits 1559 erwähnt. Aufgrund seiner günstigen Lage diente es als Fähr- und Anlegestelle für das Kloster Herrenchiemsee und selbst König Ludwig II ließ sich der Überlieferung nach vom Lieblgut zu seinem Schloss übersetzen. Die aufstehende Bebauung stammt im wesentlichen Teilen aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts und ist bis in die heutige Zeit ergänzt und erneuert worden.

    Ziel des Projektes ist es, durch sensible Eingriffe in die historischen Bestandsgebäude und eine angemessene Neubebauung attraktiven, einzigartigen und besonderen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt sind auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück 9 Wohneinheiten geplant. Die den Charakter prägenden Gebäudeteile wie Giebel, Holzverschalungen und Dachneigungen sollen erhalten, baufällige und nicht mehr nutzbare Nebengebäude abgerissen werden.

    In einer ehemaligen Zimmerei entstehen 4 Residenzen westlich und südlich ausgerichtet mit äußerst großzügiger Raumaufteilung und hohen Decken, sowie Wohnraum im ehemaligen Bauernhaus. Es handelt sich um eine der schönsten Lagen am Chiemsee, nahezu am Ende einer Sackgasse gelegen, mit Zugang zum See.

    Sie betreten die Einheit über die östlich vorgesehene Haustüre und erblicken den großzügigen Wohn-Essbereich mit dahinter liegendem westlich ausgerichtetem Garten und Seeblick. Auf der unteren Ebene ist eine Gästetoilette mit angrenzender Garderobe geplant. Der Wohnbereich geht durch die großen rahmenlosen Türen direkt in den Garten über.
    Das Obergeschoss kann sowohl mit einem großen Raum als auch mit mehreren diversen Zimmern, nach Ihren Bedürfnissen beplant werden. Auf dieser Ebene befindet sich der Balkon auf der Seeseite. Highlight ist das Dachgeschoss mit übergroßem Cabrio-Dachfenster. Dieses lässt sich komplett öffnen und Sie befinden sich im "Freien". Auch hier können wir auf Ihre individuellen Wünsche eingehen.

    Ziel der Umnutzung der alten großzügigen Hofgebäude ist die Verbindung des historischen Charakters mit modernen Elementen und Ausstattung.

    Hervorzuheben ist der uneingeschränkte Seeblick jeder Etage. Zum Gesamtobjekt gehört ein Seegrundstück mit Steg, das von der Schlösser- und Seenverwaltung angepachtet ist. Es ist für eine gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.


    Zu jeder Wohneinheit gehören 1-2 Stellplätze, welche dem Gesamtprojekt entsprechen.

    Selbstverständlich ist für diese Einheiten eine Luxusausstattung vorgesehen, welche mit dem Käufer individuell nach den entsprechenden Wünschen gestaltet werden kann. Bei den größeren Lofts ist ein Fahrstuhl geplant, bei der kleineren Einheit ist dies nach Absprache möglich. Die angegebenen Preis sind für das schlüsselfertigen Objekte aufgerufen.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder Dritte, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher zur Folge.

    Für Größen- bzw. Preisangaben kann keine Gewähr übernommen werden, es gelten die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

    Der Eigentümer bittet darum Besichtigungen ausschließlich über uns zu vereinbaren.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück in Breitbrunn am Chiemsee, auf der Halbinsel Urfahrn gelegen, ist eines der wenigen Grundstücke direkt am See.

    Es handelt sich um eine der schönsten Lagen am Chiemsee im Bereich der Halbinsel zwischen dem Kailbach-Winkel und der Mühlener-Bucht, nördlich von Prien gelegen.

    Die Infrastruktur ist sehr gut durch die Nähe zu Prien mit allen Versorgungen der DB - Trasse Salzburg München und BAB Salzburg - München. Ein Ringbus verbindet den Nahverkehr nach Prien, Einkaufen, Ärzte, Krankenhäuser sowie Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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