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    Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1790
    Ansicht mit Gebäudezugang Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    Ansicht mit Gebäudezugang
    • Ansicht mit Gebäudezugang Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Ansicht mit Einfriedung Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Ostansicht mit Zufahrt Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Südansicht des Anwesens Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Straßenansicht mit Einfriedung Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Garagen mit überdachter Terrasse Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Hof und Nebeneingang Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Fachwerkansicht (Nordosten) Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • große, überdachte Gästeterrasse Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Hof mit Garagen Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Westansicht Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Südansicht Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • gemütlicher Gastraum Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Gastraum mit Theke Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²
    • Gastro-Küche Großes, gepflegtes Anwesen mit Garagen, Terrassen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²

    Haus kaufen in Breitbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0237 / ID: 19520086)
    96151 Breitbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    703,13 €
    Provision
    2,98 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.139,00 m²
    Nutzfläche ca.
    460,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1790
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz zum Wohnen, Gewerbe und Hobby’s!

    Ehemaliger Landgasthof mit zwei Wohnungen, Saal, Garagen, Hoffläche, Terrassen und vielen weiteren Besonderheiten:

    * das historische Ursprungsgebäude entstand wohl Ende des 18. Jhd. in typisch fränkischer
    Fachwerkbauweise. In den letzten Jahrzehnten wurde das Anwesen immer wieder modernisiert
    und baulich erweitert. Der neue Eigentümer kann somit eine gepflegte Immobilie übernehmen.
    Wesentlich zu nennen sind:
    - Vorbau (ca. Jahr 1978)
    - Modernisierung der Gastwirtschaft (ca. Jahre 1984/85)
    - Kücheneinbau (ca. 1989) mit Erweiterung und Sanierung (ca. Jahre 2001)
    - Anbau der WC-Anlage (ca. Jahr 1988)
    - südlicher Anbau mit Terrassenfläche/Garagen (ca. Jahr 1991)
    - Modernisierung der OG- Wohnung (fortlaufend)
    - Ausbau der DG-Wohnung (Jahr 2001)
    - Gestaltung der Außenanlagen mit Hofpflasterung (Jahr 2006)
    * enormes Platzangebot: die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 780m²
    * typisch fränkische, alteingesessene Gastwirtschaft mit überdachter Gästeterrasse im Südbereich
    mit einer Fläche von ca. 132m² und 100 Sitzplätzen sowie Gästeterrasse im Eingangsbereich mit
    ca. 20 Sitzplätzen.
    * das Raumangebot im Erdgeschoss:
    - gemütlicher Gastraum (45m²) mit Thekenanlage (5m²) und Kachelofen (ca. 40 Sitzplätze)
    - Nebenzimmer (39m²) mit Kappendecke (ca. 45 Sitzplätze)
    - Edelstahl-Gastroküche (20m²; Einbau 1989; Erweiterung bzw. Sanierung ca. 2001)
    - Bar (17m²)
    - verschiedene Neben- und Abstellräume mit Steinzeugboden und Wände
    - WC-Anlagen
    * Saal (Fläche ca. 100m²) im Obergeschoss mit Tonnendecke und Holzfußboden (ca. 75
    Sitzplätze), kleine Anrichteküche und Ausschank
    * geräumige Obergeschoss-Wohnung - Wohnfläche ca. 120m²:
    - Wohnzimmer mit Laminatboden
    - Essbereich mit Steinboden
    - 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
    - Bad mit Wanne/Waschbecken und WC
    - Duschbad mit Waschbecken und WC
    - Gäste-WC, Flur, Balkon
    * gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - Wohnfläche ca. 82m²:
    - Wohnzimmer mit Laminatboden
    - Studiozimmer als Schlafbereich mit Laminatboden
    - Büro mit Laminatboden
    - Bad mit Wanne/Waschbecken und WC
    - Flur, Abstellraum, Spitzboden
    * großer Gewölbekeller (3 Räume mit ca. 50m² Nutzfläche)
    * Doppelgarage (Nutzfl. ca. 50m²) + Einzelgarage (Nutzfl. 17m²)
    * gepflasterte Freifläche mit ca. 15 PKW-Stellplätzen

    Übergabe/Nutzung: Das brauereifreie Gasthaus wird seit einigen Jahren nicht mehr betrieben.

    Inventar/Zubehör: Die Gastroküche und die Bestuhlung im Gasthof, Nebenzimmer und Saal sind im Angebotspreis beinhaltet.

    Heizung/Warmwasser: Ölheizung (Einbau 1990) mit Warmwasserbereitung und Solarunterstützung.

    Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 75qm


    Zusätzliche Angaben Großes Anwesen mit 2 Wohnungen, Terrassen, Garagen, Hof, Grd. 1.139m², Wohnfl./Nutzfl. 780m²

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 18 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    250,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Umgeben von einer idyllischen Landschaft liegt Breitbrunn (ca. 1.100 Einwohner) mit seinen Ortsteilen Hermannsberg, Lußberg und Kottendorf sowie den Weilern Edelbrunn und Hasenmühle, den Einzelhöfen Doktorshof, Förstersgrund, Finkenmühle und Passmühle links des Baches in den sogenannten „Heiligen Ländern”. Herrliche Rundwanderwege, die geheimnisvolle Höhle am Veitenstein bei Lußberg, zahlreiche Vereinsaktivitäten und unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen sowie gemütliche Gasthäuser mit vorzüglicher fränkischer Küche und zünftigen Brotzeiten laden zu einem Aufenthalt ein. Breitbrunn blickt auf 885 Jahre Geschichte seit der Erstnennung der Siedlung an einer mittelalterlichen Quelle zurück und präsentiert sich derzeit als eine aufstrebende und attraktive Wohngemeinde.
    Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen ins Maintal zur A 70 und B 26 und somit nach Hassfurt, Schweinfurt und Bamberg oder auch nach Ebern, Vierzehnheiligen, Kloster Banz oder Coburg und deren Sehenswürdigkeiten. Im Ort ist ein Kindergarten mit Tagesstätte, Grundschulen befinden sich in Neubrunn und Kirchlauter; die Mittelschule in Ebelsbach. Weiterführende Schulen in Eltmann, Haßfurt und Bamberg. Eine Besonderheit ist der aus Sandsteinstatuen angelegte Kreuzweg, der barrierefrei ausgeführt wurde. Weitere Informationen zu Breitbrunn und der VG Ebelsbach finden Sie unter vg-ebelsbach.de

    Lagebeschreibung: Die Immobilie selbst selbst steht in zentraler Lage auf einem 1.139m² großen Grundstück in Ecklage. Topografie: von West nach Ost leicht abfallend. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 40m, die mittlere Breite ca. 30m. Das Grundstück ist zur Hauptstraße mit einer Stützmauer und Holzzaun eingefriedet. Dadurch ergeben sich große, ebene Verkehrs- bzw. Parkflächen auf dem Grundstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.