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    VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    480,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1968
    Ansicht Wohnhaus VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    Ansicht Wohnhaus
    • Ansicht Wohnhaus VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Eingang Nordseite VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Ostansicht VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Ostansicht VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Ostansicht VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Westansicht VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Garten VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Garten VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Terasse VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Wohnraum Wohhaus EG VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Wohnraum Wohhaus EG VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Wohnraum Wohnhaus 1. OG VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Wohnraum Wohnhaus 1. OG VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Wohnraum Wohnhaus 1. OG VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER
    • Treppenaufgang VIELSEITIGES RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER

    Haus kaufen in Gundelfingen

    Mehrfamilienhaus
    (181039 / ID: 16861475)
    79194 Gundelfingen
    Deutschland / Gundelfingen, Heuweiler
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    480,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    664,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es ist unterteilt in zwei Gebäudeteile - ein Wohnhaus und ein Wohntrakt für Studenten oder Verwendung als Hostel. Der Wohntrakt wurde ursprünglich 1968 errichtet und in den 2000er Jahren modernisiert. Das Wohngebäude wurde Ende der 1990er Jahre errichtet und zwischen den Jahren 2000 und 2018 nach und nach ausgebaut und fertiggestellt. Wohnhaus und Wohntrakt verfügen über unterschiedliche Eingänge, eine unterschiedliche Nutzung ist dadurch gewährleistet. Das Objekt ist vollständig ausgestattet und eignet sich alternativ auch als Ferienanlage. Das Wohnhaus verfügt über drei Zimmer und drei Badezimmer. Der Wohntrakt verfügt über neun separate Zimmer mit jeweils einem Badezimmer. Im Wohntrakt ist ein Aufenthaltsraum für die allgemeine Nutzung mit Küche und eine Kapazität für 20 Personen vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Die sehr gepflegte Außenanlage beinhaltet acht Stellplätze, eine Garage, einen Vorgarten und eine Terrasse.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Marmor


    Zusätzliche Angaben Im Raum Freiburg sind preiswerte und attraktive Wohnmöglichkeiten für Studenten und Singles Mangelware.
    Das Verkaufsobjekt bietet eine fast einzigartige Gelegenheit Erträge aus dem hohen Bedarf an entsprechenden Unterkünften zu erwirtschaften.
    Als Beherbergungsbetrieb im touristischen Bereich kann das Objekt ebenfalls eine bekannte Marktlücke im Raum Freiburg bedienen.
    Die notwendige Infrastruktur und Objekteinrichtung ist dafür ausgeprägt und vollständig vorhanden.
    Auf der Ostseite stehen acht Außenstellplätze sowie eine Garage, welche im Verkaufspreis enthalten, sind zu Verfügung.
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    160 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung in die Freiburger Innenstadt. Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung.
    Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt; auch kommen die gewünschten sportlichen Aktivitäten nicht zu kurz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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