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    Lust auf etwas Besonderes?

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Ansicht aus dem Garten Lust auf etwas Besonderes?
    Ansicht aus dem Garten
    • Ansicht aus dem Garten Lust auf etwas Besonderes?
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    • Information Lust auf etwas Besonderes?

    Haus kaufen in Breisach am Rhein

    Einfamilienhaus
    (164006 / ID: 15938390)
    79206 Breisach am Rhein
    Deutschland / Breisach (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, aber doch zentrumsnahen Wohngebiet von Breisach. Vom hellen Eingangsbereich, der mit Marmorboden ausgestattet ist, gelangt man direkt in das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das mit dem Eiche-Massivholzboden seinen wohnlich-warmen Charakter erhält. Hier bietet sich sogar Platz für eine (richtig) große Wohnlandschaft, von der aus man einen wundervollen Blick durch das große Fensterelement in den Garten hat. Ein weiteres Highlight ist der zweizügige Schornstein, der im Wohnzimmer als gemauerter Kamin Gemütlichkeit schafft, von außen von der großzügigen Terrasse aber auch als Grill zu benutzen ist. Der geräumige Essplatz für ca. 8 Personen ist baulich zwar offen gestaltet, bildet aber direkt neben der schmucken Landhausküche den kulinarisch-geselligen Schwerpunkt im Erdgeschoss. Durch das helle Treppenhaus gelangt man auf offen gehaltenen Holz-Trittstufen in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, die alle mit Parkettboden ausgestattet sind. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche hat einen direkten Zugang zum (Eltern) Schlafzimmer. Weiteren Komfort bietet ein separates, ebenerdiges Duschbad mit WC. Von zwei Zimmern aus gibt es einen direkten Zugang auf den stützfreien Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. In den geschosshohen Kellerräumen bietet sich Platz für Hobbies, Bastler oder Parties. Desweiteren gibt es einen Raum für Waschmaschine und Trockner. Das Urlaubsgefühl perfekt macht der nach Westen ausgerichtete Garten. Auf der Terrasse mit der Schatten spendenden Markise lassen sich Sommertage einfach nur genießen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Parkett, Marmor


    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    220 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Breisach, die Europastadt, liegt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt am Rhein an der Grenze zu Frankreich. Ganz nah sind der Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren malerischen Weinbergen. Aber auch Freiburg, der Schwarzwald und die Schweiz liegen nicht weit entfernt.

    Der Autobahnanschluss zur A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch gibt es eine gute S-Bahn-Verbindung direkt nach Freiburg.
    In Breisach findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es sind alle Schularten sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    E-Mail freiburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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