Außergewöhnliches Wohnhaus auf acht Ebenen in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis

330.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	110,00 m²		Grundstücksfläche ca.	161,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1984
Verfügbar ab	vermietet		Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Das aktuell vermietete Reiheneckhaus mit innen liegender Garage und Keller ist durch seine Grundrissgestaltung auf acht Ebenen etwas Besonderes und architektonisch außergewöhnlich. Das Haus hat eine Ausbaureserve von ca. 19 qm bislang nicht ausgebauter Wohnfläche.

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Die Ausstattung entspricht insgesamt dem Stand der 1980er Jahre und hat einen Instandhaltungsstau. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert.



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer

• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	184.58 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	F

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein, an der deutsch-französischen Grenze, auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die Bedeutung der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in ihrer Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.
Verkehrsanbindung:
Anschluss an das überregionale Schienennetz besteht mit der Breisacher Bahn nach Freiburg im Breisgau, auf der die Breisgau-S-Bahn verkehrt, sowie mit der von der Südwestdeutschen Verkehrs-AG (SWEG) betriebenen Kaiserstuhlbahn nach Riegel am Kaiserstuhl.
Darüber hinaus bietet die Freiburger Verkehrs AG mit der Buslinie 31 eine weitere Direktverbindung über die Stadtteile Hochstetten, Gündlingen, Ober- und Niederrimsingen von und nach Freiburg an.
Mit der Bundesstraße 31 nach Lindau (Bodensee) und der D 415 nach Colmar auf der französischen Seite ist Breisach gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Bildung:
In Breisach und den Nachbarorten ist ein umfassendes Bildungsangebot vorhanden.

Antwort an:

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