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    Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Mittelhaus in Brannenburg Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    Mittelhaus in Brannenburg
    • Mittelhaus in Brannenburg Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Ansicht der Vorderseite Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Blick in den Garten Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Blick aus dem Dachgeschoss Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Gelegen an den Füssen der Berge Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Ortsplan Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
    • Ich berate Sie gerne! Familienfreundliches Reihenmittelhaus - gewachsene Lage, 5 Zimmer
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    Haus kaufen in Brannenburg

    Reihenmittelhaus
    (1/30/930-930/0182 / ID: 19226315)
    83098 Brannenburg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    www.lbs.de/bayern-experten
    08031/ 18747-13
    08031/ 18747-29
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    225,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Aufgrund der Faschingstage wird Ihre Anfrage zuverlässig am/ab Aschermittwoch beantwortet.

    WEITERE BILDER SOWIE DEN LAGEPLAN ERHALTEN SIE NACH IHRER KONTAKTAUFNAHME, AUF DIE ICH MICH HERZLICH FREUE.

    EXKLUSIVE ERSTBESICHTIGUNG:
    Freitag, 14. Februar 2020 SOWIE Mittwoch, 19. Februar 2020: jeweils um 16.30 Uhr
    (bitte kommen Sie bei Interesse einfach zu dem Termin, es ist keine separate Rückmeldung/Einladung erforderlich)

    Dieses kompakte Reihenmittelhaus erlaubt viele Wohnformen. Es ist mit seinen 5 Zimmern groß genug für eine Familie mit Kindern. Es kann aber auch genau das Richtige sein, wenn Sie sich gerade vom großen Einfamilienhaus mit pflegeintensivem Garten getrennt haben.
    Das Haus ist in sogenannter Split-Level-Bauweise errichten, so dass die Räume jeweils um einen Halbstock versetzt angeordnet sind. Die Ausrichtung ist Richtung Süd-West, so dass die Sonne ab Mittag bis Feierabend in den Garten scheint. In den oberen Etagen hat man einen Bergblick. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
    Insgesamt ist das Haus in gutem Zustand und der Keller ist trocken („weiße Wanne” – betoniert). Im Laufe der Jahre wurde immer wieder investiert, beispielsweise in Dachfenster oder Dachdämmung. Ein echter Vorteil ist die Wärmeversorgung: alle zehn Häuser des Ensembles werden von einer Zentralheizung versorgt: dadurch verteilen sich die Kosten auf mehrere Nutzer und es wird keine Kellerfläche durch die Heizung vergeudet.

    Zum Haus (und im Preis inbegriffen) gehört ein separater Kfz-Stellplatz sowie eine abgeschlossene Garage.

    Die Lage im Ort ist sehr vorteilhaft, so dass das Ortszentrum und vor allem der Bahnhof sehr gut zu Fuß zu erreichen sind. Zudem kann ich die Lage als ruhig einordnen, obwohl die Bahnlinie nicht weit entfernt ist.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung
    + Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung

    Hausgeld: 159,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    115,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus ist das zweite Haus eines Zehn-Spänners (von Osten gezählt) und ruhig am Ende der Zufahrt gelegen. Das heißt, das kein fließender Verkehr vor dem Haus ist. Trotz der relativen Nähe zur Bahnlinie würde ich das Haus bzw. die Lage als ruhig beschreiben, weil die Lärmschutzwand viel "schluckt".

    Zum Bahnhof ist es ein kürzeres Stück Weg, der Ortskern von Brannenburg ist sehr gut fußläufig zu erreichen.

    Brannenburg (ca. 5.700 Einwohner) ist im weitläufigen Talkessel des Inntals und am Fuße des Wendelsteins gelegen. Brannenburg ist staatlich anerkannter Luftkurort und als sommerliches wie winterliches Ferienziel besonders beliebt (Wandern, Schwimmen, Wassersport, Skifahren, Langlauf, Drachen- oder Gleitschirmfliegen u.v.m.).

    Geschäfte, Gaststätten, Banken, Arztpraxen, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen zeugen von
    einer attraktiven Infrastruktur. Die Autobahnen A8 München- Salzburg sowie die Inntalautobahn A 93
    Rosenheim- Innsbruck/Brenner sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Bahnverbindung mit dem Meridian sehr gut. Die Orte Rosenheim (Kreisstadt), Bad Aibling, Neubeuern, Rohrdorf oder Bad Feilnbach befinden sich in der näheren Nachbarschaft, die Landesgrenze zu Österreich ist ca. 15 Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031/ 18747-13
    Fax 08031/ 18747-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.