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    Hier hat man Platz !

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    284,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
    Rückansicht Hier hat man Platz !
    Rückansicht
    • Rückansicht Hier hat man Platz !
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    • Zimmer Hier hat man Platz !
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    Haus kaufen in Brandis

    Einfamilienhaus
    (433013 / ID: 19281449)
    04821 Brandis
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    284,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn man dieses Haus betritt, kann man erst einmal nur staunen. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 202 qm. Das Erdgeschoss vom Haupthaus bietet ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich und eine vollausgestattete großzügige Küche mit Markeneinbauten. Vom liebevoll gestalteten Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den ruhigen Garten. Das Obergeschoss hat vier Zimmer und ein weiteres Bad, was bei einer größeren Familie die morgendliche Badezimmerroutine erleichtert. Dieses Bad sollte renoviert werden und müsste noch gefliest sowie alle vorhanden Armaturen angeschlossen werden. Die Einliegerwohnung, welche vermietet wurde, ist vor kurzem frei geworden und müsste ebenfalls renoviert werden. Die Nutzung der Einliegerwohnung mit momentan ca. 48 qm, wäre ausbaubar auf ca. 81 qm also eine zusätzliche Einnahmequelle oder Sie nutzen diese selbst. Das Haus ist von außen verputzt und braucht einen neuen Anstrich nach Ihrem farblichen Geschmack.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Bäder * großer Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können * wunderschöner großzügiger Eingangsbereich * hochwertige Küche im Preis enthalten * Einliegerwohnung - eventuelle Mieteinnahme oder spätere Eigennutzung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ruhige Wohngegend
    * drei Stellplätze vor dem Haus
    * Einliegerwohnung, wie ein kleines Haus für sich
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    67.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Polenz ist ein Ortsteil von Brandis und liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten. Die Kreisstadt Grimma liegt ca. 15 Minuten von Pohlenz entfernt. Alle Bildungseinrichtungen von Grundschule bis zum Gymnasium gibt es in Brandis in ca. 3 km entfernt und sind mit dem Schulbus erreichbar. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Brandis oder den umliegenden Städten zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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