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    Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,55 m²
    Baujahr:
    1997
    Seitenansicht Haupthaus Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    Seitenansicht Haupthaus
    • Seitenansicht Haupthaus Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Einfahrt Haupthaus Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Rückansicht Haupthaus Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Flur Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Wohnbereich Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Wohnbereich Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Küche Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Master-Bad Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Schlafzimmer I Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Schlafzimmer II Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Ansicht Bungalow Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Seitenansicht Bungalow Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Grundstück Vorderseite Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Gartenterrasse, Gemeinschaftsbereich Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit
    • Grundriss Souterrain Vermietetes Dreifamilienhaus mit zusätzl. Bungalow, modernster Ausstattung und bezugsfreier Einheit

    Haus kaufen in Blankenfelde-Mahlow

    Mehrfamilienhaus
    (865 / ID: 16439125)
    15831 Blankenfelde-Mahlow
    Deutschland / Schönefeld, Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Preis/m²
    2.709,66 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,55 m²
    Grundstücksfläche ca.
    968,00 m²
    Baujahr
    1997
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    21.590,52 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit einem angrenzenden Bungalow im sonnigen und südlich gelegenen Blankenfelde-Mahlow. Der Ortsteil ist geprägt durch eine freistehende und repräsentative Villenbebauung sowie Mietshäuser im altbautypischen Stil.

    Das 1997 erbaute Dreifamilienhaus, wurde zwischen 2012 - 2017 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Baumaßnahmen wurden sowohl die einzelnen Wohnungen vollständig saniert (Austausch der Fußböden, Türen, Fenster) und teils sogar möbliert. Alle Einheiten verfügen über neue Einbauküchen, welche nach Erwerb der Immobilie in den Wohnungen verbleiben würden, somit sind 3 neuwertige qualitativ hochwertige Einbauküchen vorhanden.

    Zudem wurde das gesamte Haus auf Smarthome umgestellt, das beinhaltet unter anderem, dass elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Licht per App oder Sprache bedient werden können und der Garten mit einem Mähroboter und einer automatischen Sprinkleranlage automatisch und ohne Aufwand gepflegt wird. Das zentrale Bedienelement ist hierbei das Alexa-System von Amazon.

    Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) der drei vermieteten Einheiten belaufen sich auf ca. 1.800,00 EUR monatlich. Sofern man die bezugsfreie Einheit im Erdgeschoss vermietet, könnten hier natürlich weitere Mieteinnahmen generiert und die Rendite noch gesteigert werden.


    Haben Sie Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    Haupthaus:
    - 2-Zimmer Wohnung im Souterrain (vermietet), kernsaniert, komplett möbliert, EBK, Terrasse
    - 3-Zimmer Wohnung im EG (bezugsfrei), kernsaniert, EBK, Wintergarten, Terrasse
    - 5-Zimmer Maisonettewohnung im OG und DG (vermietet), kernsaniert, EBK, Balkon

    Bungalow:
    - 4-Zimmer Wohnung (vermietet), Innenraum modernisiert, EBK, Terrasse - Außensanierung in März.2018 inklusive

    Weitere Ausstattung:
    - alle Türen im Erdgeschoss erneuert (2014)
    - Garten und Haus auf Smartphone umgestellt (2016)
    - Husquarna Mähroboter für den Garten für bis zu 2.500 m² Fläche ohne Zwischenladung
    - automatische Sprinkleranlage mit Computer von Rainbird (2016)
    - elektrische Rollläden von Somfy Tahoma mit App oder Sprachsteuerung (2016)
    - automatische Lichtsteuerung mit Philips Hue (2016), komplett über Alexa steuerbar
    - Fußbodenheizung per App, Internet oder Sprachsteuerung von innogy, komplett steuerbar über Amazon Alexa (2016)
    - neue Fenster vorne und hinten (mindestens 4-fach verglast, teilweise 5-fach verglast, Wärmeschutz, Schallschutz und Einbruchschutz (2016)
    - neue freischwebende Carports aus Aluminium in anthrazit (2016)
    - neuer Zaun und neue Terrassenumzäunung aus pflegeleichtem Kunststoff (2016)
    - Heizungsanlagen in beiden Gebäuden neu inkl. Solarunterstützung für Warmwasser (2016)
    - zusätzlicher Wärmeschutz WDVS (2016)
    - Fasse und alle Holzteile mit STO Farbe mehrfach neu gestrichen (2016)
    - Bungalow: hochwertiger Bodenbelag plus Modernisierung innen, aussen geht es ab März 2018 weiter

    Gehobene Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 291.55qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 2.73
    Mieteinnahmen (ist): 21590.52 EUR pro JAHR
    2x Carport

    3x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Blankenfelde-Mahlow, eine brandenburgische Gemeinde mit ca. 25.000 Einwohnern, grenzt im Süden an Berlin-Marienfelde. Vor den Toren der Hauptstadt Berlin kann man die grüne Umgebung genießen. Über 90 Vereine bieten ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Darüber hinaus gibt es ein sehr gutes und modernes Bildungsangebot.

    Die historisch geprägte Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne märkische Landschaft. In Blankenfelde-Mahlow gibt es zahlreiche idyllische Orte und Parkanlagen zum Entspannen und Ausruhen. Die Innenstadt besticht durch seine vielen Grünflächen und Sehenswürdigkeiten.

    Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Berlin sehr vielseitig. 3 Supermärkte (Lidl, Netto und Rewe) und die S-Bahn sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

    Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In nur 30 Minuten gelangt man mit der S-Bahn zum Potsdamer Platz. Über die B96 kommen Sie zügig zum südlichen Berliner Ring oder ins Zentrum Berlins. Hinzu kommen die Anbindungen zur Regionalbahn, diverse Busverbindungen und die Berliner Flughäfen. Die Gemeinde ist ideal für Pendler. So können Sie in ruhiger, erholsamer Lage leben und zusätzlich die reichhaltigen kulturellen, touristischen, kulinarischen und sportlichen Angebote Berlins genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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