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    Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,03 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
     Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim
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    • Eingang, Diele Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim
    • Wohnen/Essen Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim
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    • Küche Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim
    •  Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim
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    • Tageslicht-Duschbad EG Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim
    • Kind 1 EG Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Brackenheim

    Haus kaufen in Brackenheim

    Einfamilienhaus
    (433002-01931 / ID: 16448463)
    74336 Brackenheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,03 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Nutzfläche ca.
    21,47 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.”

    Sie haben hier vier Zimmer, sehr komfortabel geplant, auf zwei Etagen mit 116 m² Wohnfläche, ohne Keller.
    Der Garten ist rund 100 m² groß und pflegeleicht. Die Sonnenterrasse mit rund 40 m² lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Außerdem verfügen Sie in der zweiten Etage über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich Ihren privaten Balkon.

    SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer, zwei oben und eines unten. Ein Schlafzimmer (klimatisiert) im Dachgeschoss liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten und Weite. Das Zweite geht nach vorne. Beide haben nur leichte Schrägen, die gut zu möblieren sind.
    Das vierte Zimmer im Erdgeschoss schaut ebenfalls in den Garten und hat direkten Zugang zur Terrasse. Es kann sowohl als Zimmer für die Kinder dienen oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
    Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erklärt sich von selbst.

    Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt es im Wohnzimmer dazu!
    Die warmen, dunklen Töne der teuren Laminatböden in allen Räumen bis auf das Wohnzimmer (hier liegen Feinsteinfliesen) veredeln das Ambiente mit Behaglichkeit.

    WELLNESSGEFÜHLE Ihr Zuhause verfügt gleich über zwei Bäder. Eines ist ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit schöner Ausstattung inkl. Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Zweite im Dachgeschoss nennen wir Wellnessbad. Neben zwei Waschbecken haben Sie eine Badewanne und eine weitere Dusche und WC. Das Ambiente wirkt dank der Größe, namhafter Armaturen und der schönen Fliesen einladend und teuer. Überzeugen Sie sich selbst!

    OFFEN KOCHEN Neu und ganz modern: Die Küche ist offen und ins Wohnzimmer integriert – der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Sie hat einen Tresen, Herd, Backofen, leise Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und Waschtisch. Sie macht auch kulinarisch eine tolle Figur. Die Geräte: Miele, Siemens, Schock. Die Küchenplatte besteht aus Granit.

    SHOP & PARK
    Das Steak fürs Abendessen bekommen Sie bei REWE, Aldi, Lidl... drei Minuten mit dem Auto entfernt, wenn es sein muss. Und das Auto stellen Sie in die Garage. In der könnten Sie vom Platz her eine kleine Werkstatt einrichten. Durch die Garage gelangen Sie auch in den Garten.

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben - Fertigteilbau
    - Einbauküche inklusive (Neupreis: 20.000 EUR)
    - klimatisiertes Schlafzimmer
    - 1 Garage, 2 Stellplätze
    - Vorbereitung für Vordach ist vorhanden
    - LED-Lampen im Erdgeschoss
    - Freisprecheinrichtung
    - Waschbecken samt Brause (z.B. für Hund) im Wirtschaftsraum
    - Rückstauventil
    - Kamin
    - Wärmepumpe Luft-Luft
    - TV-Signal über Telekom-Router
    - die Möbel können übernommen werden

    Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress.

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    24,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Brackenheim ist eine wunderschöne Stadt im Landkreis Heilbronn in BW. Sie ist mit 798 ha Gesamtrebenfläche die größte württembergische Weinbaugemeinde. Wohl der bekannteste Sohn der Stadt ist der erste Bundespräsident, Herr Theodor Heuss.
    In Brackenheim leben 15000 Einwohner und die Stadt liegt in 192m ü. NN.
    Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in den Nachbarstädten Lauffen am Neckar (B 27) und Schwaigern (B 293).
    Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie Zabergäu-Gymnasium - beinahe um die Ecke des Hauses.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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