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    Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    305,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1863
     Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
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    • Auffahrt 1 Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
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    • gepflegter Vorgarten Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
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    • Giebelseite mit Jahreszahl Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
    • Gartenseite Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
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    • Pavillon Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
    • Gatter zur Pferdeweide Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
    • ca. 9000 qm Weide Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
    • 1255 qm große Sport-Übungswiese Traumhaftes historisches Reetdach-Anwesen in Nordfriesland Nähe Sylt
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    Haus kaufen in Bordelum

    Einfamilienhaus
    (105-3067 / ID: 15979942)
    25852 Bordelum
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    305,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    12.700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1863
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reedach-Anwesen
    Bei diesem traumhaften Reetdachanwesen handelt es sich um ein 1863 umgebautes und vergrößertes Bauernhaus vom Typ das Geesthardenhauses. Die Schmalfront dieses Hauses zeigt die Jahreszahl 1863 in Zierankern. In verschiedenen Wohnräumen blieben Reste der älteren Ausstattung erhalten, so Wandfliesen des 18.Jahrhunderts und Alkoven in der Stube, Feuerstelle in der Küche, Räucherkammer im Dachboden. Das Gebäude ist das einzige in Sterdebüll verbliebene und gut erhaltene Zeugnis dieses Bauernhaustyps und zugleich Rest der alten Dorfbebauung. Es ist bisher kaum verändert worden und besitzt noch viele charakteristische architektonische Details, wie Holzsprossenfenster, guseiserne Stallfenster, Maueranker, Zierfriese, Türen und Tore sowie Katzenkopfpflasterung in unmittelbar umgebenen Bereich.
    Im Jahre 1996 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung. Das Ergebnis ist eine beeindruckende Synthese aus Alt und Modern. Tolle historische Elemente finden sich im ganzen Haus, wie z. B. die offene Balkenlage, Echtholztüren oder edler Fliesenboden. Auch die Küche ist aus Echtholz maßgefertigt und passt sich hervorragend dem Stil des Hauses an. Der über 60 m² große, repräsentative Wohnbereich beeindruckt mit seltenen Schlossdielen und einem Panoramafenster.
    Das Highlight des Hauses ist ein unter Denkmalschutz stehendes Zimmer mit historischen Wandfliesen aus dem Jahre 1860. Wie ein Museum präsentiert sich der Raum und erinnert an den Pesel, die "gute Stube" der Friesen.
    Für Wellness im eigenen Zuhause sorgen Bäder mit exklusiver Ausstattung und eine Sauna. Die Immobilie bietet mit ihrer Vielzahl von Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt findet sich hier ein Anwesen, in dem der Brückenschlag zwischen Historie und Moderne in perfekter Weise umgesetzt ist, eine Wohlfühloase in der tollen Landschaft zwischen Marsch und Geest. Für die außergewöhnlich gut gelungene Sanierung erhielt die Immobilie von der Stiftung Kulturdenkmale des Sparkassen- und Giroverbandes Schleswig-Holstein einen Preis.
    Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in regelmäßigen Abständen. Zum Abstellen der PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Daran anschließend finden sich ein moderner Stall mit zwei Pferdeboxen und ein Raum für Hobby und Basteln. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann um zusätzliche Wohnfläche erweitert werden.
    Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Sterdebüll der Gemeinde Bordelum. Der gut gepflegte Garten bietet einen tollen Blick auf Wiesen und Felder. Liebevolle Bepflanzung und schöner alter Baumbestand sorgen für ein gemütliches Feeling. Ein Teil des Grundstückes (ca. 1.255 m²) ist als Sport-Übungswiese abgeteilt. Hier kann man sogar den Golfschläger schwingen. Weiterhin steht eine mit einem Holzgatter umfriedete Weide für Pferde, Schafe etc. zur Verfügung (ca. 9.000 m²). In ca. 2 km Entfernung kann über einen Ritt auf schönen Feldwegen eine Reithalle genutzt werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist nicht erforderlich !
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 520.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Bordelum mit ca. 2.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil des Kreises Nordfriesland. Der Ort liegt inmitten einer reizvollen landschaftlichen Umgebung wie z. B. den Reußenkögen oder dem Naturerlebnisraum Stollberg. Auch die Nordsee, z. B. mit der Badestelle Lüttmoorsiel oder die Hamburger Hallig sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Ausflüge nach Amrum, Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 25 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. Die Nordseeinsel Sylt erreicht man von Niebüll aus, mit dem Autozug oder der Bahn in 40 Minuten. Der Ort selbst besitzt eine Grundschule und zwei Kindergärten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahe gelegenen Bredstedt vorhanden. Gymnasien finden sich in ca. 25 Autominuten entfernten Niebüll und in Husum. Über die wenige Minuten entfernte Bundesstraße 5 ist die Kreisstadt Husum in ca. 25 Autominuten erreichbar. Aber auch Flensburg bzw. die dänische Grenze sind nur ca. 45 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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