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    Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Ansicht Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    Ansicht
    • Ansicht Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Ansicht Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Abgang zum Garten Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Wohnzimmer EG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Kamin EG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Flur EG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Bad OG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Bad OG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Wohnzimmer UG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Schlafzimmer UG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Küche UG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
    • Flur UG Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen
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    • Garten Modernes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bogen

    Haus kaufen in Bogen

    Haus allgemein
    (3051 / ID: 15930281)
    94327 Bogen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    (09942) 9440-0, (0171) 777 4444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    (09942) 9440-99
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    415,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Lage der Immobilie ist zentrumsnah, aber dennoch ruhig.
    Diese exklusive Immobilie wurde 2005 mit Poroton Planziegel (36,5 cm) auf einem ca. 415 m² großen Grundstück errichtet und hat stolze 180 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m².
    Das Haus hat eine sehr hohe Wärmedämmeigenschaft durch den speziellen Außenputz, der mit Styroporkugeln versehen ist.

    Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 120 m² und teilt sich wie folgt auf:
    - Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (ca. 32 m²), Küche mit Essbereich, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Ein großer Balkon und ein sehr schöner, runder Kaminofen mit 9 KW Heizleistung runden das Ganze noch positiv ab. Der Flur ist mit hochwertigen, polierten Feinsteinzeugfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett und im Schlafzimmer im Obergeschoss ist Laminat verlegt.
    - Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche.

    Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche (EBK im Kaufpreis enthalten), einem Bad mit Dusche und einer Garderobe, sowie einer überdachten Terrasse.

    Eine angebaute große Garage (7,50 m lang, elektrisches Garagentor) und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.
    Das Haus ist ab 01.09.2017 bezugsfrei.

    Besichtigungstermine nach Absprache.

    Energieverbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 65,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon (09942) 9440-0, (0171) 777 4444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax (09942) 9440-99
    URL www.ebner-immobilien.de
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