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    Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2012
    Hauszugang Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    Hauszugang
    • Hauszugang Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Ansicht Norden Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Gartenanlage Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Grundstück Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Einbauküche Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Wohnbereich Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Ansicht Nord-West Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Bad:Dusche Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Hauseingang Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • Moderne Heizung Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    • PlanEG Renditeobjekt mind. 5% - hochwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

    Haus kaufen in Niedere Börde

    Mehrfamilienhaus
    (1730(1/1730) / ID: 15551027)
    39326 Niedere Börde
    Deutschland / Angern, Barleben, Colbitz, Hohe Börde, Loitsche-Heinrichsberg, Niedere Börde, Rogätz, Wolmirstedt, Zielitz
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Florian Schattling
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85712 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    573,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2012
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Attraktives, hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger. Die Mieteinheiten sind gut vermietet. Die Mieterauswahl erfolgte nach guten Kriterien.
    Das Mehrfamilien wurde 2012 komplett saniert und modernisiert.
    Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

    Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. Im Objekt insgesamt 4 Wohnungen: 2 Wohneinheiten mit ca. 58 qm und 2 Wohneinheiten mit ca. 55 qm.

    Besonderheit:
    Im Dachgeschoss stehen ca. 50 qm Nutzfläche zur Verfügung, so dass die Dachgeschosswohnungen auch als Maisonette-Wohnungen genutzt werden können und jede Wohnung eine zusätzliche Fläche von ca. 25 qm bietet!!

    Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 226 qm , eine Ausbaufläche im Dachgeschoss von ca. 50 qm.
    Das Haus wurde in 2012 mit Massivmauerwerk neu errichtet.
    Das Haus ist Aussenisolierung und einem Vollwärmeschutz verputzt, mit einem Satteldach Satteldach mit Dachisolierung und hochwertigen Dachziegeln neueingedeckt.

    Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale:
    - jede Wohnung ist mit moderner Einbauküche ausgestattet
    - Gas-Zentralheizung
    - Böden: moderne Fliesen und pflegeleichten Laminatboden
    - in allen Wohneinheiten Tageslichtbäder
    - Wände: weiss gestrichen
    - die hellen Wohneinheiten sind modern geschnitten
    - Kunstoffenster - isolierverglast
    - Elektrische Jalousien
    - Satellitenanlage für alle Wohneinheiten
    - Kellerabteil für alle Wohnungen
    - große Grünfläche
    - das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und angeschlossen
    - einmalig angelegte Gartenanlage

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: DSL
    Kellerfläche: 80qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben Falls dieses hochwertige Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat,
    freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
    Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch
    ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Kaufpreis Mehrfamilienhaus 190.000,00 €
    Kaufpreis je Stellplatz 2.500 €; insges. 10.000,00 €
    Gesamtkaufpreis gesamt: 200.000,00 €

    Hinweis: MFH und Stellplätze werden nur gemeinsam zum Gesamtkaufpreis von 200.000,00 € verkauft.

    Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sofern Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, können Sie mich jederzeit gerne via Email oder telefonisch kontaktieren.
    Mobil: +49 171-30 17 902
    Email: Helmut.Hauck@cosmos-re.com

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussgekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie bis hin zum Abschluss eines
    Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

    4x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Energiepass gültig bis 14/06/2021
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum einer ruhigen Ortschaft in der Nähe vom Magdeburg!
    Kindereinrichtungen und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort.
    Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus bietet die Anbindung nach Magdeburg und den umliegenden Ortschaften.

    Verkehrsanbingung an die B189 sowie die B71
    Autobahnanbindung: A2/A14
    Fahrtzeit: S-Bahn Wolmirstedt - Magdeburg ca. 15 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Florian Schattling
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85712 Unterschleißheim
    Telefon 0152-59774696
    E-Mail info@schattling-immobilien.de
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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