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Gartenzwerg
Haus kaufen in BöbrachEinfamilienhaus
(804024 / ID: 22144510)
94255 Böbrach
Deutschland
Anbieter:
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
www.garant-immo.de/Stuttgart
Büro Deggendorf Bahnhofstraße 59 94469 Deggendorf
0991/27 00 43-0 (Zentrale)
0991/27 00 43-29
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses Haus ist ideal für Familien oder für Mehrgenerationen geeignet. Sie möchten nur einen Nachbarn und ein großes Grundstück, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Das ca. 130 qm große Haus bietet auf jeder Etage ein Badezimmer sowie eine Küche. Der großzügige Dachboden lässt Überlegungen für einen Ausbau zu. Im Haus verteilen sich vier Zimmer, jedes der Zimmer hat eine Balkon- oder Terrassentüre.
Dieses Haus wurde zwischen 1980 und 2000 Schritt für Schritt fertiggestellt. So kam z.B. die Heizung 1995, die Badezimmer 1998 und 2000 ins Haus.
Doch bei dieser Immobilie spielt sich das Leben draußen ab!
- Die große Dachterrasse auf der Süd-Ost Seite lädt zum gemeinsamen Frühstücken am Waldrand ein
und an heißen Sommertagen zum Abkühlen.
- Der umlaufende Süd/West-Balkon bietet sich für die Mittages- und Abendstunden an.
- Die ebene Rasenfläche im Garten, neben einem ruhigen Bach, ist ideal geeignet zum Fußballspielen
mit den Kindern oder einem Pool.
- Das ca. 20 m x ca. 500 m große Grundstück ist ein Naturparadies. Entlang des Bachs
wechseln sich Wald und Wiesenflächen ab und rufen nach einer Kleintierhaltung.
- Im Garten steht ein alter Schuppen mit ca. 50 qm zur Verfügung. Hier können Sie Gartengeräte
oder ähnliches lagern.
Das Haus wird mit einer neuen Gemeindewasserleitung versorgt und verfügt über eine Kleinkläranlage. Zurzeit findet der Glasfaserausbau statt. Das bedeutet, die Glasfaserleitung liegt bereits in der Garage, muss aber durch finale Bauarbeiten noch in Betrieb genommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de - großes Grundstück - zwei Badezimmer - zwei Garagen - zwei Küchen - alter Schuppen im Garten - Dachterrasse - Balkon - Gemeindewasserleitung - Kleinkläranlage - Grundstück am Bachlauf - Wald und Wiesen - vier Zimmer - großer Dachboden Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum, Marmor 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Am Grundstücksrand befindet sich ein Abwasserleitungsrecht für den Nachbarn, dafür besitzen Sie ein Geh- und Fahrtrecht bei diesem Nachbarn.
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Böbrach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Der gleichnamige Hauptort liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, ca. 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet.
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