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    Dachterrasse und Gartenzwerg auf ca. 1 ha Grund!

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Gartenzwerg Dachterrasse und Gartenzwerg auf ca. 1 ha Grund!
    Gartenzwerg
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    Haus kaufen in Böbrach

    Einfamilienhaus
    (804024 / ID: 22144510)
    94255 Böbrach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Deggendorf
    Bahnhofstraße 59
    94469 Deggendorf
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0991/27 00 43-0 (Zentrale)
    0991/27 00 43-29
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.092,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus ist ideal für Familien oder für Mehrgenerationen geeignet. Sie möchten nur einen Nachbarn und ein großes Grundstück, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das ca. 130 qm große Haus bietet auf jeder Etage ein Badezimmer sowie eine Küche. Der großzügige Dachboden lässt Überlegungen für einen Ausbau zu. Im Haus verteilen sich vier Zimmer, jedes der Zimmer hat eine Balkon- oder Terrassentüre. Dieses Haus wurde zwischen 1980 und 2000 Schritt für Schritt fertiggestellt. So kam z.B. die Heizung 1995, die Badezimmer 1998 und 2000 ins Haus. Doch bei dieser Immobilie spielt sich das Leben draußen ab! - Die große Dachterrasse auf der Süd-Ost Seite lädt zum gemeinsamen Frühstücken am Waldrand ein und an heißen Sommertagen zum Abkühlen. - Der umlaufende Süd/West-Balkon bietet sich für die Mittages- und Abendstunden an. - Die ebene Rasenfläche im Garten, neben einem ruhigen Bach, ist ideal geeignet zum Fußballspielen mit den Kindern oder einem Pool. - Das ca. 20 m x ca. 500 m große Grundstück ist ein Naturparadies. Entlang des Bachs wechseln sich Wald und Wiesenflächen ab und rufen nach einer Kleintierhaltung. - Im Garten steht ein alter Schuppen mit ca. 50 qm zur Verfügung. Hier können Sie Gartengeräte oder ähnliches lagern. Das Haus wird mit einer neuen Gemeindewasserleitung versorgt und verfügt über eine Kleinkläranlage. Zurzeit findet der Glasfaserausbau statt. Das bedeutet, die Glasfaserleitung liegt bereits in der Garage, muss aber durch finale Bauarbeiten noch in Betrieb genommen werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - großes Grundstück - zwei Badezimmer - zwei Garagen - zwei Küchen - alter Schuppen im Garten - Dachterrasse - Balkon - Gemeindewasserleitung - Kleinkläranlage - Grundstück am Bachlauf - Wald und Wiesen - vier Zimmer - großer Dachboden



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum, Marmor
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Am Grundstücksrand befindet sich ein Abwasserleitungsrecht für den Nachbarn, dafür besitzen Sie ein Geh- und Fahrtrecht bei diesem Nachbarn.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    88.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Böbrach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Der gleichnamige Hauptort liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, ca. 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Deggendorf
    Bahnhofstraße 59
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/27 00 43-0 (Zentrale)
    Fax 0991/27 00 43-29
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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