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    Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1934
    Vorgarten Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    Vorgarten
    • Vorgarten Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Außenansicht Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Ansicht von der Straße Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Hof + Garage Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Terrasse Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Garten Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Garten Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Essbereich Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Wohn-, Essbereich Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Wohnbereich Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Küche Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • WC Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Treppenaufgang Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • OG Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage
    • Kinderzimmer I Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idealer Lage von Böblingen + Garage

    Haus kaufen in Böblingen

    Einfamilienhaus
    (LDW1.MK.2165 / ID: 16489768)
    71032 Böblingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Madeleine Krug
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 16, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    788,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In bevorzugter, ruhiger Lage von Böblingen befindet sich das bezaubernde zum Verkauf stehende Einfamilienhaus.

    Ihr neues Familiendomizil wirkt, dank des hübschen Vorgartens, welcher über Ostausrichtung verfügt, bereits auf den ersten Blick einladend und gemütlich.

    Sie und Ihre Kinder schlafen im Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines bietet Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss ein Tageslichtbad, sowie ein separates WC vor. Denkbar wäre hier auch ein Durchbruch, um das Badezimmer zu vergrößern.

    Um gestärkt in den Tag zu starten führt Ihr Weg in das Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, welche ebenfalls Platz für eine Essecke bietet. Das Esszimmer, ist durch eine schicke, herrschaftliche Türe räumlich vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich abgetrennt. Im Erdgeschoss finden Sie ebenso ein Gäste-WC vor.

    Der große Garten bietet Ihren Kindern oder Ihrem vierbeinigem Freund viel Platz zum Toben. Mit ein wenig gestalterischem Geschick lässt sich hier ein wahres Gartenparadies schaffen.

    Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet, eine Waschküche, sowie einen Hobbyraum vor, hier können Sie Ihr Hobby ausleben oder Ihre Gäste empfangen.

    Kurzum überzeugt die Immobilie durch ihre Helligkeit und ihre grandiose Lage.

    Des Weiteren bietet das Einfamilienhaus viele Ausbau-, und Anbaumöglichkeiten.

    - sehr gute Belichtung
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - Gebäude kann erweitert werden
    - Garage + Stellplätze vor der Garage im Hof
    - sehr großer Garten mit Terrasse
    - Einbauküche (ältere Nutzzeit)
    - Waschraum
    - Hobbyraum
    - Böden: Fliesen, Teppichboden, Linolium
    - neue Kunststofffenster
    - Gas-Zentralheizung
    - 1 Bad + separates WC
    - Gäste-WC im EG
    - Treppenlift
    - ab sofort bezugsfrei
    - ein Energieausweis steht bei der Besichtigung zur Verfügung

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    216.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Die lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Böblingen.
    Die S-Bahn, sowie diverse Einkaufs-, und Shoppingmöglichkeiten befinden sich wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.
    Alle Schularten sind fußläufig erreichbar.
    Ebenso ist ein hoher Freizeitwert durch den nahe gelegenen Stadtgarten, die nahe gelegene Mineraltherme und das Breuningerland in Sindelfingen gegeben.

    Böblingen ist große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
    Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar.
    Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Madeleine Krug
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 16, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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