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    Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!

    1.449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    547,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1949
    Grundriss Untergeschoss Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    Grundriss Untergeschoss
    • Grundriss Untergeschoss Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    • Erdgeschoss Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    • Obergeschoss Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    • Dachgeschoss 1 Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    • Dachgeschoss 2 Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    • Spitzboden Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!
    • Information Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!

    Haus kaufen in Böblingen

    Mehrfamilienhaus
    (431179 / ID: 15817627)
    71032 Böblingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.449.000,00 €
    Preis/m²
    2.725,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    547,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    304,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    Kapitalanlage
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    41.100,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, insgesamt 22 Zimmern und einem kleinen Ladengeschäft zum Verkauf, dessen Zustand Sie strahlen lässt. Im Laufe der letzten Jahre wurde im und am Haus wirklich nahezu alles erneuert und modernisiert. Sie haben hier die nächsten Jahre sicherlich keine weiteren Investitionen, die Sie nachschießen müssten! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 547 qm, die Ladenfläche beträgt ca. 28 qm. Die Wohnungen sind in einem sehr guten und renovierten Zustand. Zum Haus gehören vier Stellplätze im Freien sowie eine Garage im Gebäude.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: * 2 x 1 Zimmer-Appartement, Kellerräume, Garage, vier Stellplätze im Freien Erdgeschoss: * Ladengeschäft mit WC * 5 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Bäder, Balkon Obergeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer, Balkon * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon 1. Dachgeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC 2. Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden: * 2 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Essbereich, Bad, Treppe zum Spitzboden (Kinderzimmer)



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    15 Schlafzimmer
    10 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Arbeiten am Gebäude im Laufe der letzten 10 Jahre:

    * Dämmung der Fassade (16 cm)
    * Isolierung und Neueindeckung des Dachs
    * Erneuerung der Heizungsanlage
    * Installation einer Solaranlage
    * Austausch der Fenster
    * Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
    * komplette Renovierung der Wohnungen und des Treppenhauses
    * Aus- und Umbau des 2. Dachgeschosses und des Spitzbodens

    aktuelle Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (ist): 41100 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 57864 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    74.8 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht im Zentrum Böblingens. In der Nachbarschaft alter Fachwerkhäuser und ruhig gelegen, sind Sie von hier aus schnell auf den Autobahnen und in den anderen Ortsteilen sowie in Sindelfingen. Durch die Lage sind die Wege zu Einrichtung des täglichen Bedarfs sehr kurz gehalten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    E-Mail boeblingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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