Login
weitere Angebote

    Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    251,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1934
     Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    •  Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    •  Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    •  Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    •  Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    •  Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    • Grundriss EG und 1.OG Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr
    • Grundriss Dachgeschoss Gut vermietetes 3-Familienhaus in Top-Lage von Bodenwöhr

    Haus kaufen in Bodenwöhr

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/8704 / ID: 16537192)
    92439 Bodenwöhr
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-201103, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    251,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1934
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    Das 3-Familienhaus verfügt über zwei 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment, mit ca. 57 m² Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit voll vermietet!

    Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus.

    Das schmucke, herrschaftlich anmutende Haus, wurde im Jahr 1994 aufwändig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Die Modernisierung umfasste folgende Gewerke:

    - Dach mit Dachisolierung
    - Zimmertüren
    - Fenster
    - Außenputz
    - Terrasse
    - Antennenanlage
    - etc.

    Die Böden sind mit Laminat, Teppich bzw. Fliesen belegt.

    Das Haus hat eine Teilunterkellerung mit 4 Räumen.

    Energieausweis:

    Baujahr lt Energieausweis: 1934
    Gültig bis: 27.02.2025
    Wesentlicher Energieträger: Heizöl
    Energieeffizientsklasse: G
    Endenergieverbrauch: 222,5kWh/(m².a)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 251qm
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 251qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    222,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Naherholungsortes Bodenwöhr mit direktem Blick auf den Hammersee.

    Bodenwöhr bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt mit Bäckerei und Metzger, Tankstellen, Friseure, Optiker), eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke), Kindergarten, Grund-und Hauptschule finden sich direkt vor Ort. Gute gastronomische Einrichtungen verwöhnen Urlauber und Einheimische.

    Bodenwöhr ist über die B85 und A93 sowie die Bahnlinie Nürnberg-Prag (Haltestelle vor Ort) gut überregional angebunden. Die Weltkulturerbe- und Universtitätsstadt Regensburg ist auch mit dem ÖNPV gut zu erreichen. Der nahe Innovationspark Wackersdorf sowie die Gewerbegebiete vor Ort bieten zahlreiche Arbeitslätze.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-201103, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.