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    Einfamilienhaus mit Seeblick

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1982
    Frontansicht 1 Einfamilienhaus mit Seeblick
    Frontansicht 1
    • Frontansicht 1 Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Frontansicht 2 Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Balkon und großzügige Terrasse mit Wintergarten Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Gartenansicht 2 Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Gartenhaus Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Ausgebautes Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Grundriss EG Einfamilienhaus mit Seeblick
    • Grundriss UG Einfamilienhaus mit Seeblick

    Haus kaufen in Bodenwöhr

    Einfamilienhaus
    (ID: 17331502)
    Schultestr. 6
    92439 Bodenwöhr
    Deutschland
    Anbieter:
    Sebastian Storch
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    980,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01/2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier steht ein sehr gepflegtes, helles Einfamilienhaus mit Ferien- und Einliegerwohnung zum Verkauf. Der Keller ist Ziegelmassivbau, das Gebäude in Holzbauweise errichtet. Das Haus wurde 1982 von Fischer Fertighaus gebaut. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist auf dem Dach installiert. Die Heizung wurde 1996 erneuert, die Fenster 2004 neu gemacht. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
    Eine Doppelgarage, 2 Freistellplätze sowie ein praktisches Garten-/Gerätehaus stehen zur Verfügung.
    Zum Objekt gehört ein großes, idyllisches Grundstück mit ca. 980 m² mit Blick auf den Hammersee.
    Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene, helle 5-Zimmer-Wohnung. Hier wurde im Wohnbereich hochwertiger Echtholzboden verlegt. Neben den drei großzügigen Schlafräumen finden Sie ein modernes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wannenbad. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großer Balkon bietet hier einen wunderschönen Blick auf den See.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei große, lichtdurchflutete Räume vorhanden.
    Im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang, steht eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Durch die Hanglage haben Sie in allen Wohnräumen Tageslicht. Es wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Neben dem Technik-, Heiz- und Tankraum ist auch ein Waschraum vorhanden.
    Im Untergeschoss des Nebengebäudes (Doppelgarage) wurde eine Einlieger- oder Ferienwohnung, mit zwei Schlafzimmern, Kochnische und Essplatz und ein Duschbad untergebracht. Auch hier lädt eine schöne, eigene Terrasse zum Verweilen ein.


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus (freistehend)
    Wohnfläche ca.: 300 m²
    Nutzfläche ca.: 50 m²
    Grundstück ca.: 980 m²
    Bezugsfrei ab 01.12.2018
    Zimmer: 14
    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 3
    Garage/ Stellplatz: 2 Garagen

    - Holzbauweise
    - Echtholzboden, Fliesen
    - Wintergarten
    - Balkon, 2 Terrassen
    - separate Einlieger- oder Ferienwohnung
    - wunderschönes, großes Grundstück
    - Doppelgarage
    - Seeblick
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 50 m²)
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 600 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87,82 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bodenwöhr liegt in der erholsamen Oberpfälzischen Seenplatte und dem Naturpark Oberer Bayerischer Wald, im Dreieck Schwandorf - Cham - Regensburg, einer aufstrebenden Region Bayerns.
    Das Objekt liegt in leichter Hanglage, mit Blick zum Hammersee in zentraler Lage zum Ortskern.
    Alle wichtigen Infrastrukturstellen sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sebastian Storch
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