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    Wunderschönes Mehrfamilienhaus in einer Top-Lage von Bodenmais

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Wunderschönes Mehrfamilienhaus in einer Top-Lage von Bodenmais
    Ansicht
    • Ansicht Wunderschönes Mehrfamilienhaus in einer Top-Lage von Bodenmais
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    • Schlafzimmer Wunderschönes Mehrfamilienhaus in einer Top-Lage von Bodenmais
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    • Balkon Wunderschönes Mehrfamilienhaus in einer Top-Lage von Bodenmais
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    Haus kaufen in Bodenmais

    Haus allgemein
    (4041 / ID: 15985806)
    94249 Bodenmais
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    09922/8039051
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    693,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 700 m² großen Südhanggrundstück errichtet.
    Die Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich folgendermaßen auf 3 Geschosse:
    Im Untergeschoss sind zwei 1-Zimmer Apartments mit jeweils einer Küche und Bad mit WC/Dusche untergebracht. Der Abstell- und Waschraum sowie die Heizung sind ebenfalls im UG. Es wäre möglich, noch eine zusätzliche Wohnung im Untergeschoss zu schaffen.
    Über den Hauseingang betritt man das Treppenhaus und gelangt in die Erdgeschosswohnung, bestehend aus einem sehr großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einer Küche, Abstellraum und einem Bad mit Dusche und WC. Der Kachelofen ist das „i-Tüpfelchen“ der Wohnung.
    Über drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon und einem Bad mit Dusche und WC verfügt das Dachgeschoss.

    Das Gebäude wurde 2012 an das örtliche Fernwärmenetz
    angeschlossen.
    Es sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zurzeit 1.060 EUR. Die Dachgeschosswohnung soll in Kürze ebenfalls vermietet werden, sodass insgesamt 1.440 EUR im Monat an Mieteinnahmen sind.
    Zum Objekt gehören neben einer Doppelgarage auch noch Stellplätze.

    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage mit herrlichem Ausblick. Bodenmais ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und heilklimatischer Kurort mit ca. 3.300 Einwohnern. In Bodenmais gibt es neben größeren Supermärkten auch Metzger, Bäcker, Restaurants und Banken. Der Ort bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten auch ein intaktes Vereinsleben. Nach Regen fährt man ca. 15 km, nach Zwiesel ca. 16 km und nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 35 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon 09922/8039050, (0170) 500 11 11, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax 09922/8039051
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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