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    Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Hausansicht Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
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    • Aussicht Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Küche Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Wohnen Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Wohnen Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Bad Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Bad Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Treppe Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Diele Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Wohnen Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Zimmer 2.OG Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Speicher / Hobbyraum Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Gewerbe / Bar Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite
    • Gewerbe / Bar Wohn-/und Geschäftshaus im Top-Zustand in Bodenmais / Bay. Wald mit ca. 5,5% Rendite

    Haus kaufen in Bodenmais

    Mehrfamilienhaus
    (106511-01311 / ID: 16092359)
    94249 Bodenmais
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    580,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1996 kernsanierte, sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus verfügt über fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit , ein Renovierungsstau liegt nicht vor.
    Die Wohnfläche von ca. 450 m² teilt sich in eine 5-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und drei 2-Zimmer-Wohnungen auf. Die sehr geräumige 5-Zi.-Maisonett-Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt, die restlichen Wohnungen sind solide vermietet. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 128 m².

    Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett modernisierte Bar / Bistro mit neuer Ausstattung.

    Wohnung 1 (1.+2. OG.) 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 175 m²
    + Hobbyraum (Speicher)
    Wohnung 2 (1.+2. OG.) 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 72 m²
    + Hobbyraum (Speicher)
    Wohnung 3 (1.OG.) 2-Zimmer-Wohnung ca. 52 m²
    Wohnung 4 (1.OG.) 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m²
    Wohnung 5 (2. OG.) 2-Zimmer-Wohnung ca. 89 m² + Speicherraum

    Alle Wohnungen sind in einem äußerst guten und modernen Zustand und verfügen über Fußbodenheizung, sowie Einbauküchen.

    Zum Objekt gehören eine äußerst große Doppelgarage mit ca. 53 m³, sowie 5 überdachte Stellplätze.

    Parkett-/ Laminat-/ Fliesenböden
    Gas-Zentralheizung (2008)
    Solar für Warmwasser
    Fußbodenheizung
    Einbauküchen
    Doppelgarage und 5 Stellplätze (überdacht)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 578qm
    Vermietb. Fläche: 578qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    1996 kernsaniert
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bodenmais. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Der Markt Bodenmais ist ein heilklimatischer Kurort bzw. Urlaubsort im Bayerischen Wald, südwestlich am Fuße des großen Arber. Eine wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, z. B. zu den Rißbachfällen, Arbersee / Arber. Auch im Winter bietet diese Gegend herrliche Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    Anbieter kontaktieren
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