Villa im Landhausstil

Kaufpreis

998.000,00 €

Provision

3,57% inkl. MWST

Wohnfläche ca.	368,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.000,00 m²
Nutzfläche ca.	144,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1978		Verfügbar ab	Ab sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl, Fernwärme

Es handelt sich hierbei um ein hochwertig erstelltes Landhaus in einmalig schöner Höhenlage in Bodenmais. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen und weitere Stellplätze davor. Außerdem befindet sich obenhalb des Wohnhauses eine gemütliche Hütte für Feiern, zum Grillen oder einfach nur um auf dem Vorplatz den herrlichen Sonnenuntergang zu genießen.

Gleich nach dem Eingang empfängt Sie eine große, herrschaftliche Diele. Rechts davon befindet sich das Gäste-WC mit der Garderobe. Außerdem gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Esszimmer, nebenan befindet sich die Küche und ein kleiner Vorratsraum.

Geradeaus lädt Sie eine Bar auf einen Drink ein. Daneben befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Tür zum Wintergarten und rechts geht es zum Teppanyaki Grill, von dem aus Sie einen wundervollen Blick zum Westen genießen können. Einfach traumhaft. Zur Südseite befindet sich ein Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Entspannung und Ruhe bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und einmalig schönem Blick über Bodenmais, ein begehbarer Schrank und ein großes Badezimmer. Außerdem befinden sich im Obergeschoss noch drei weitere Zimmer und ein kleines Bad.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, der Tankraum, zwei Abstellräume, der Zugang zu den beiden Garagen, eine Sauna und das tolle Hallenbad mit Tür zum Garten und zur großen Südterrasse.

Unbedingt mal besichtigen - es lohnt sich.

Zusätzliche Angaben - solide Bauweise aus Ziegel - ein natürlicher Baustoff
- Böden: Fliesen und Parkett
- Fenster: aus Holz - 2-fach verglast
- elegante Holztreppe ins Obergeschoss
- mit Kachelofen, offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kamin außen
- mit Sauna - einfach Entspannung pur.
- tolles Hallenbad mit Gegenstromanlage - wie im Urlaub.
- Heizung: zentral mit Fußbodenheizung - Fernwärme + Öl
- gemütlicher Wintergarten mit wunderbaren Ausblick
Exklusiv und Besonders - einfach mal informieren!

• Altbau
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Balkon vorhanden
• Terrasse vorhanden
• Keller
• Garage vorhanden
• Stellplatz vorhanden
• Garten vorhanden

Bodenmais - die Perle des Bayerischen Waldes liegt inmitten von herrlichen Hochwäldern am Südhang des Großen Arbers. Eine wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das ganze Jahr über bietet Bodenmais Ihnen Veranstaltungen der unterschiedlichsten Art, vom Open Air über die Bodenmaiser Kulturtage bis zu Winterevents.

Bodenmais liegt auf 689 Höhenmeter über NN.

Ob Urlaub pur genießen, sich verwöhnen lassen oder selbst aktiv sein - im heilklimatischen Kurort unterm Silberberg finden Sie alles. Der 3.500 Einwohner zählende Ort hält rund 5.300 Gästebetten für Touristen bereit. Land und Leute kennenlernen - dazu lädt Sie Bodenmais ein. Auch Gesundheit wird in Bodenmais GROSS geschrieben, egal ob Klimakur, Stollentherapie, verschiedene Arten von gesundheitsfördernden Maßnahmen, wie Bewegungstraining, Entspannungstechniken oder Ernährungsseminare. Bodenmais ist auch bekannt für seine Stollentherapie und die Untertage-Klima-Kur.

Dieses wunderbare Landhaus liegt recht ruhig und sonnig mit einem einmalig schönen Weitblick unweit vom Zentrum in Bodenmais. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Antwort an:

Immobilien , Zaglauer & Gegenfurtner

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