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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
    Wohn- und Geschäftshaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    Wohn- und Geschäftshaus
    • Wohn- und Geschäftshaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Wohn-/Essbereich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Küche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Bad im EG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Schlafzimmer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Kinderzimmer I Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Kinderzimmer II Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Bad im OG Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Ost-Terrasse Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Süd-Terrasse Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Gewerbehalle Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!
    • Gewerbe-Kundentoilette Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück inkl.!

    Haus kaufen in Bobingen

    Einfamilienhaus
    (5912 / ID: 16352613)
    86399 Bobingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.750,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene, 2012 in energiesparender Holzständerbauweise errichtete Anwesen besteht aus einem Wohngebäude und einer Gewerbeeinheit.
    Das Wohnhaus ist sowohl mit einer Solar- (zur Warmwasserunterstützung) als auch mit einer Wärmerückgewinnungsanlage versehen. Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einer schönen nach Süden ausgerichtete Terrasse Platz für eine Familie mit Kindern.
    Das Wohngebäude ist mit der Gewerbeeinheit über einen Gang verbunden. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 150 m² und besteht aus einem großen, hellen Raum (z.B. als Verkaufsraum geeignet), einer Kundentoilette, einem kleinen Abstellraum sowie einem abgetrennten Büroraum.
    Für die Besucher stehen neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

    Wohneinheit:
    - ca. 137 m² Wfl., ca. 200 m² Nutzfläche
    - ca. 1.750 m² großes Grundstück
    - energiesparende Holzständerbauweise
    - Wärmerückgewinnungsanlage
    - Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
    - Fußbodenheizung
    - großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse
    - moderne Einbauküche
    - überdachte Terrasse, nach Süden ausgerichtet
    - großer Garten mit Teich.

    Gewerbeeinheit:
    - ca. 150 m² Lager/Verkaufsraum/Bürofläche
    - Kundentoilette
    - sehr hell durch große Schaufenster
    - 9 Pkw-Außenstellplätze.

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 9x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    40.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/09/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Bobingen - eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt ca. zwölf Kilometer südlich von Augsburg und grenzt an den Naturpark Augsburg „Westliche Wälder”.
    Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindegärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Über die nahegelegene B17 erreicht man schnell und bequem die Städte Augsburg und Landsberg. Mit den Zügen der Deutschen Bahn (Zugbahnhof in der Nähe) bleibt man mobil auch ohne Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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