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    Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Umgebung Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
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    • Frontansicht Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Ansicht Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Wohnzimmer Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Zimmer im Souterain Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Flur Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Schlafzimmer Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Küche Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Badezimmer Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten
    • Badezimmer Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten

    Haus kaufen in Bobingen

    Villa / Bungalow
    (13853 / ID: 16061134)
    86399 Bobingen
    86399 Bobingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    638,00 m²
    Nutzfläche ca.
    145,00 m²
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wunderschönes, sehr gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus, direkt im Neubaugebiet Bobingen-Singoldpark. Im gesamten Gebäude finden sich nur hochwertig verbaute Materialien, welche im laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten und liebevoll gepflegt worden sind. Das Gebäude besteht aus einer komplett ausgebauten und befensterten Souterrain-Fläche (nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt), einer darüber liegenden Hochparterre und einem Obergeschoss mit wenigen Dachschrägen. Ein teilausgebautes Spitzdach steht über dem Obergeschoss zur weiteren Nutzfläche zur Verfügung. Eine sehr große und gepflegte Doppelgarage befindet sich links neben dem Gebäude. Sie verfügt über ein großes, elektrisches Sektionaltor und einen zusätzlichen Ausgang zum Garten. Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze. Das ganze Gebäude, einschließlich dem Garten, sind eingezäunt und zum Großteil von außen nicht einsehbar. Im Garten befindet sich ein kleines Holzgartenhaus zur Lagerung von Gartengeräte oder Gartenmöbeln. Die rückwärtige Terrasse befindet sich in direkter Süd-Ausrichtung und ist im vorderen Bereich teilweise durch Bereiche des Obergeschosses überdacht. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss hat eine direkte Blickausrichtung nach Westen und ist ebenso durch das vorgebaute Satteldach teilweise überdacht und ermöglicht den Zugang von zwei verschiedenen Räumen.

    Das Erdgeschoss und das komplette Obergeschoss sind mit einem hochwertigem Granitboden ausgestattet, welcher sich auch auf der rückwärtigen Terrasse, der Gartentreppe und in Bereichen der Küchenwände wiederfindet. Eine vollständige Einbauküche und Küchenmöbel sowie ein Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Anbindung an die Gartenterrasse. Die Räume im Haus werden mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren beheizt. Alle Fenster besitzen eine hochwertige und nachweisbare Sicherheitsverglasung. Die Fenster zum Souterrain sind durch besondere schmiedeeiserne Gitter nach außen gesichert. Im gesamten Haus befinden sich elektrische Jalousien.
    Die Steckdosenabdeckungen sind aus Edelstahl.
    Ein Kaminanschluss ist in der Mitte des Hauses vorhanden und ermöglicht im Wohnzimmer oder Essbereich sowie in den Schlafzimmern im Obergeschoss die nachträgliche Installation eines Kaminofens.
    Verschiedene Naturstein-Skulpturen im Gartenbereich.

    Dachform: Satteldach
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    12/10/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 0
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt am Singoldpark in Bobingen gelegen. Das Freizeitbad "Aquamarin" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, verschiedene Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die B17 ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnell Anbindung an Augsburg oder München sowie die A8 und A96.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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