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    Ökologisch wertvoll - Reihenmittelhaus aus Holz

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Nordseite (Eingang) Ökologisch wertvoll - Reihenmittelhaus aus Holz
    Außenansicht Nordseite (Eingang)
    • Außenansicht Nordseite (Eingang) Ökologisch wertvoll - Reihenmittelhaus aus Holz
    • Südansicht Häuserzeile Ökologisch wertvoll - Reihenmittelhaus aus Holz
    • Hauseingang Ökologisch wertvoll - Reihenmittelhaus aus Holz
    • Küchenansicht (auf Wunsch) Ökologisch wertvoll - Reihenmittelhaus aus Holz

    Haus kaufen in Bobingen

    Reihenmittelhaus
    (1/20/680-680/4396 / ID: 16007977)
    86399 Bobingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1995 hat die Firma SüwoBau ein ungewöhnliches Bauprojekt in Bobingen realisiert.
    Eine komplette Reihenhauszeile in Holzrahmenbauweise! Ökologisch wertvoll und optisch ansprechend gestaltet überzeugen die Häuser mit angenehmen Wohnklima, großzügigen Grundrissen und gelungener Ausstattung.
    Die Zufahrt zum Haus ist nur über eine verkehrsberuhigte Spielstrasse möglich. Vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Carport - natürlich aus Holz - sowie die als Kellerersatz fungierenden Abstellräume die zum Haus gehören.
    2004 wurde der Eingangsbereich zum Haus umgestaltet - eine vorgelagerte neue Haustüre wurde eingesetzt und der bisherige Eingang damit als Windfang ausgebaut und ausgestattet. Die ursprüngliche Haustür ist noch erhalten und erst hier betreten Sie das Wohnhaus. Die nun folgende Aufteilung ist klassisch gehalten mit einem offenen Wohn-Essbereich und angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Garten. Hervorzuheben ist die Deckengestaltung - die beim Bau verwendeten Balken sind sichtbar und geben dem Erdgeschoss ein ganz besonderes Flair und Klima. Durch den Korkboden und den zusätzlichen Holzofen wird das heimelige Gefühl noch verstärkt.
    Doch damit haben wir ja bislang nur die untere Etage erwähnt - das Haus hat natürlich noch mehr zu bieten!
    3 Schlafräume / Büro / Kinderzimmer im Obergeschoss die erst mit neuem Parkettboden ausgestattet wurden sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in hellen Grundtönen. Im Flurbereich wurde auch hier ein Abstellraum integriert um Stauraum zu schaffen.
    Das Dachgeschoss beherbergt das Reich der Eltern - ein großes Studio mit separatem Ankleidebereich bzw. Stauraum. Zusätzlich steht auch hier ein weiterer Abstellraum im Flur zur Verfügung.
    Sie lesen es schon - an Platz und Stauraum mangelt es Ihnen hier nicht!
    Wir können nicht alle Details beschreiben - erleben Sie es selbst, es lohnt sich!

    - BJ 1995
    - ca. 200 m² Grund inkl. Gemeinschaftsflächen
    - ca. 139 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen
    - Holzrahmenbauweise
    - Korkböden und Parkettböden
    - Außenkamin für Holzofen (gg. Ablöse Übernahme möglich)
    - SAT-Anlage
    - diverse Renovierungen durchgeführt: z. B. - 2014 Anbau Abstellraum
    - 2015 Komplettsanierung Holzfassade inkl.
    Neuanstrich
    - Erneuerung Hauptdach sowie Vordächer
    - Erneuerung/Erweiterung Terrasse mit elektr. Markise
    sowie neue Pergola mit Glasüberdachung
    - Ausbau Eingangsbereich inkl. FBHZ sowie neue
    vorgelagerte Haustür mit Fingerabdruckscanner
    - Einbauküche (2013) auf Wunsch möglich (gg. Ablöse)
    - Bezug voraussichtlich ab Sommer 2018 möglich

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Holz
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/06/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. 1993 erfolgte die Fertigstellung der Singoldhalle, der Bobinger Stadthalle. 1994 beging Bobingen seine 1000-Jahr-Feier in Verbindung mit dem 25-jährigem Stadtjubiläum. In Bobingen entstand im 19. Jahrhundert ein Kunstseidewerk, später eine Polyesterfaser-Produktion (PET-Basis). Nach dem Krieg wurde der Standort ein Teil der Hoechst AG. Im Zuge der Aufspaltung der Hoechst AG wurde der Standort 1998 in den "Industriepark Werk Bobingen (IWB)" umgewandelt.
    Die Infrastruktur- und Serviceleistungen werden von verschiedenen Dienstleistern erbracht. Die Autobahn 8 verläuft einige Kilometer nördlich von Augsburg, die Bundesstraße 17 östlich von Bobingen, die Bundesstraße 300 nördlich von Bobingen, die Eisenbahnlinie Augsburg–Buchloe, die Eisenbahnlinie Augsburg–Landsberg, die AVV-Buslinie Augsburg–Schwabmünchensorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Bobingen liegt auch an einer Route des Jakobsweges. Hier führt die Ostroute von Augsburg nach Lindau an Bobingen vorbei. Von Augsburg kommend führt der Weg an der Wertach entlang bis zum Krankenhaus und geht dann über Bobingen-Siedlung, Straßberg und Reinhartshausen weiter. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden. Zum Gymnasium in Königsbrunn fährt der Schulbus. Allgemeinärzte, einige Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ausreichend möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.