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    LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg

    568.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1976
    Ansicht LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    Ansicht
    • Ansicht LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Gartenhütte LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Ansicht bei Abenddämmerung LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Essbereich LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Wohnecke LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Großer Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Bad mit Dusche und Wanne im EG LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Ausblick LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Blick aus dem Küchenfenster LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Neuwertige Küche LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Lobby im UG LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Gäste-WC LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Badezimmer mit Dusche im UG LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg
    • Neue Heizung LAYER IMMOBILIEN: Wohnen im Bungalow am östlichen Rand des Naturparks Westliche Wälder von Augsburg

    Haus kaufen in Bobingen / Straßberg

    Villa / Bungalow
    (PLS012 / ID: 16038815)
    86399 Bobingen / Straßberg
    Deutschland / Bobingen
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    568.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    853,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Bungalow lädt so richtig zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Über den Vorgarten, mit einem großzügigen Treppenaufgang, der erst im Jahr 2016 neu angelegt wurde, kommen Sie in das Haus mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

    Im ebenerdigen EG finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, eine neuwertige Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen direkten Abgang in das UG vor.

    Im UG haben Sie eine große Diele, ein eigenes Duschbad, zwei Gästezimmer / großzügige Räume mit großen Fenstern und die Vorinstallationen für eine hier mögliche Küche. Darüber hinaus besitzt das UG einen eigenen, zusätzlichen Außen-Eingang – dieses Geschoss kann nach Ihren Wünschen auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

    Für die Familie mit Kindern, für Jung und Alt, als Mehrgenerationenhaus, sowie für München-Pendler, ist dieses Haus auch bestens geeignet.

    Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

    - Im EG und UG neue, weiße Holz-Zimmertüren im kompletten Innenbereich
    - 2-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Rollläden
    - Neue Gastherme mit Solarmodulen
    - Böden: Fliesen, Echt-Holzparkett
    - Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
    - Große Gartenhütte mit Werkstatt, rustikaler Außen-Sitzgruppe und Grillmöglichkeit
    - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken im EG
    - Modernes, gefliestes Bad mit Fußbodenheizung
    - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im UG
    - Eigener Treppenabgang, außen sowie innen, in das UG
    - Böden (mediterran) gefliest im UG
    - Hochwertige Außentüren / erneuert
    - Neuwertige Marken-Einbauküche (Ablöse)
    - DSL-Internet Anschluss (50Mbit) und SAT-Anlage
    - Teilweise überdachte, große Terrasse (neu angelegt)
    - Garage und zwei große PKW-Stellplätze vorhanden
    - Neu gestalteter Vorgarten mit dezenten Lichtakzenten und Geräte-Holzhaus

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 240.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers.

    Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.

    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
    • H
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem bevorzugten Stadtteil von Bobingen mit Blick ins Grüne.

    Sie sind mit dem Auto oder mit dem Bus in ca. 5 Min im Zentrum von Bobingen und in ca. 8 Min auf der Schnellstraße B17.

    In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw.

    Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr - insbesondere nach Augsburg - und der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen.

    Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17 und gewährleistet eine Anbindung nach Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 in Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu.

    Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie finden Sie hier vor.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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