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    LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,21 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Garten LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    Garten
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    • offene Küche LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    • Gewerbeeinheit LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    • Südansicht LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    • Südansicht LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²
    • Terrasse LAYER IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit / Ladengeschäft mit  stilvollem Wohnhaus auf großem Grundstück ca. 1749 m²

    Haus kaufen in Bobingen

    Haus allgemein
    (HK119K / ID: 15925583)
    86399 Bobingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,21 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.749,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,21 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese an 2012 errichtete Gewerbeeinheit in Holzständerbauweise mit angrenzendem stilvollen und großzügig gebauten Wohnhaus bietet sämtliche Möglichkeiten der gewerblichen und privaten Nutzung.
    Die gewerbliche Verkaufsfläche mit ca. 120 m², mit Büro, Kundentoilette, Lager sowie Außenstellplätzen bietet dem "Newcomer und Existenzgründer", dem Ladenbetreiber, dem Werkstattbetreiber, dem Künstler oder der Versicherungsagentur ...und und und.... große Möglichkeiten der Verwirklichung ihrer Träume.

    Das ebenfalls an 2012 in Holzständerbauweise errichtete und an die Gewerbeeinheit angrenzende Wohnhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche mit modernem Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie zusätzlichem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im EG, modern anmutendem Badezimmer sowie 3 Schlafzimmern im Obergeschoß mit kleinem Balkon bietet für eine große oder kleine Familie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

    Gewerbeeinheit:

    - ca. 120 m² lichtdurchflutete Verkaufs- oder Bürofläche
    - Lager
    - Kundentoilette
    - Büro
    - große Schaufensterfront
    - 6 Außenstellplatze f. PKW

    Wohnhaus:

    - Fußbodenheizung
    - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
    - Lüftungsanlage im ganzen Haus mit Wärmerückgewinnung
    - moderne Einbauküche (ohne Großgeräte)
    - überdachte Terrasse
    - großer Garten mit Teich
    - lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 337.42qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.9.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 40.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Hugo Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    6x Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    40.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Zentral im Gewerbegebiet von Bobingen liegend.

    Alle Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
    Die Bundesstraße 17 mit Anschluss im Süden zur A 96 Lindau/München oder im Norden zur A8 Stuttgart/München ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichar.

    Das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" in den Stauden lädt zur familiären Erholung und zum Radfahren/Wandern ein. Ein "Muss" für Naturfreunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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